70.000 viviendas adicionales ubicadas en una superficie de más de 11 kilómetros cuadrados. EL El Ayuntamiento de Florencia acaba de aprobar la ampliación de los límites de los alquileres turísticos de corta duración, ya presentes en la zona UNESCO, a una larga lista de barrios situados fuera del centro. Esta es la primera vez que un gobierno local introduce una restricción tan amplia.
Detener nuevos permisos
Las nuevas limitaciones incluyen sobre todo el bloqueo de nuevas autorizaciones para alquileres turísticos de corta duración y están contenidas en la resolución ya aprobada por el consejo presidido por la alcaldesa Sara Funaro. Una clara señal política ya que en los últimos días el TAR ha rechazado una serie de recursos contra la norma que inicialmente introdujo las limitaciones en el municipio.
Más de 100.000 viviendas
La sentencia se referirá específicamente a las zonas de Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Pignoncino y Paolo Uccello, Statuto y Rifredi, Libertà, Oberdan y Savonarola, Bronzino y Pier Vettori, Fonderia y Petrarca, es decir, las subzonas A3 y A4 del Plan Operativo Municipal. En esta zona hay un total de 67.780 alojamientos, mientras que en la subzona A1, donde ya está en vigor desde el 31 de mayo de 2025 el bloqueo de la apertura de nuevos alquileres turísticos de corta duración, hay 35.593 alojamientos. En cuanto a las áreas afectadas, las subzonas A3 y A4 corresponden a un total de 11,21 kilómetros cuadrados, mientras que la subzona A1 corresponde a aproximadamente 5,05 kilómetros cuadrados. De hecho, se ha triplicado el tamaño del bloque, hasta alcanzar algo más de 100.000 viviendas en más de 16 kilómetros cuadrados.
Los números de la Sabiduría
La decisión se tomó basándose en los resultados científicos de las investigaciones realizadas por Memotef, el departamento de La Sapienza que se ocupa de la economía y el territorio. Para el núcleo histórico (ya afectado por el bloqueo), hablamos de “presión muy alta, riesgo moderado, vulnerabilidad media-baja” (restricciones más que justificadas); Para la primera zona (afectada por las nuevas normas), estamos hablando de “presión arterial alta (20-44%), alto riesgo (hasta +97%) y riesgo de desbordamiento si las restricciones se limitan a la subzona A1”. En esencia, los problemas corren el riesgo de que, después del centro, abrumen a los demás barrios.
Funaro: “El interés general justifica la represión”
“Una medida para proteger la ciudad, no una batalla contra nadie – explica la alcaldesa Sara Funaro -. Las sentencias del TAR afirmaron que el interés general puede justificar limitaciones a los alquileres turísticos de corta duración para proteger el medio ambiente urbano, el tejido social y el derecho a la vida. Estos son los principios que inspiran este reglamento y las demás acciones que tomamos para proteger la ciudad y las zonas residenciales. Somos conscientes de que este reglamento no es suficiente y en el ámbito de la vivienda estamos trabajando en una serie de acciones, desde inversiones en vivienda pública, hasta destinar más y más viviendas, al estudio del BEI sobre vivienda social.
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