DDesde 2015, casi 70 municipios han podido experimentar con el control de los alquileres para regular el aumento de los precios de los mismos. ¡Once años después, los resultados están aquí! Los resultados para comunidades e inquilinos son más que positivos. El sistema cuenta con el apoyo del 87% de los franceses, según una encuesta de Ipsos, así como de todos los alcaldes, que se han movilizado fuertemente para su aplicación en su territorio.
Las elecciones municipales de marzo reforzaron este deseo, y muchos alcaldes que implementaron o anunciaron su deseo de regular los alquileres votaron a favor en las urnas. A pesar de esto, el sistema ahora corre el riesgo de ser abolido, ya que la ley finalizará en noviembre de 2026 y un gobierno cauteloso que no ha integrado la sostenibilidad del control de alquileres en su ley de vivienda.
Sin embargo, en todas las ciudades afectadas el aumento de precios fue moderado y se recuperaron grandes sumas de los inquilinos víctimas de alquileres ilegales. Los inquilinos parisinos, por ejemplo, evitan un aumento de casi 1.000 euros al año gracias al control de los alquileres, según un reciente estudio realizado por el Atelier Parisien d’urbanisme (APUR) y el laboratorio de investigación económica Cesaer.
Recupera algo de cordura
Esta suma representa un decimotercer mes real para miles de inquilinos, sin ningún efecto negativo sobre la oferta inmobiliaria. Mismos resultados en Lille, Lyon, Villeurbanne (Gran Lyon)Burdeos y Montpellier, donde el aumento de los alquileres podría reducirse significativamente, según un estudio de APUR, en comparación con los municipios que no se benefician de esta supervisión. Frente a la desigualdad estructural, en las grandes ciudades, tensas entre inquilinos y propietarios, el papel de la ley es restaurar cierta cordura reduciendo los niveles de alquileres abusivos.
El control de los alquileres es hoy un mecanismo imprescindible para que los alcaldes adopten medidas concretas a favor de la vivienda asequible en su municipio y así satisfacer las necesidades de los residentes garantizándoles un alquiler justo. Para perpetuar y fortalecer el sistema, un proyecto de ley propuesto por el congresista (socialista de los Pirineos Atlánticos) Iñaki Echaniz fue ampliamente elegido para la Asamblea Nacional en diciembre de 2025, tras un informe de evaluación transpartidista muy positivo. Este texto debe incluirse en el orden del día del Senado lo antes posible.
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