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A pesar de la incertidumbre política, a finales de año emerge una tendencia positiva en un sector que realmente lo necesita: el mercado inmobiliario. Las ventas de viviendas antiguas aumentaron un 11% año tras año. Un mercado especialmente dinámico en el Ródano, la Gironda y el Sena y Marne, donde cada vez más jóvenes se acercan a las compras.
Este texto corresponde a parte de la transcripción del informe anterior. Haz clic en el vídeo para verlo completo.
Tan pronto como se pone a la venta, los compradores potenciales identifican una propiedad de 100m2. “Esta casa lleva diez días a la venta. Después de dos horas de transmisión recibí unas diez llamadas“, asegura Stéphanie Mouradian, asesora inmobiliaria de eXp France. En Sena y Marne, la casa tiene un precio de 329.000 euros. Un gran salón con cocina abierta. Para la asesora inmobiliaria, no hay duda de que se marchará pronto, porque las transacciones sobre propiedades antiguas están volviendo a aumentar: “Hoy en día una propiedad, cuando está al precio, generalmente se vende entre 15 días y un mes. Y es cierto que hace unos dos años se tardaba entre seis y nueve meses en vender una propiedad.“
Según los notarios, en un año se cerraron 921.000 ventas. Más 11%. Y en algunos departamentos, un repunte aún más fuerte: más del 16% en el Aude, más del 17% en Alto Garona, más del 18% en la Gironda. Entre los compradores, 1 de cada 5 tiene menos de 30 años, como Kévin Perreau.
Esta tarde el director de obra firmó una oferta de préstamo. Préstamo de 200.000 euros con una aportación de 50.000 euros para la compra de este antiguo granero reformado: “Me enamoré, las fotos son hermosas, me veo viviendo allí. Ya vi que las tarifas estaban bajando un poco, así que se estaba poniendo más interesante. Y entonces me dije que tenía que aprovechar la oportunidad del bien, que había encontrado lo que me gustaba y arriesgarme.“
Durante el año pasado, las tasas de los préstamos bancarios se estabilizaron alrededor de poco más del 3% durante un período de 20 años, lo que fomenta las transacciones. “Tenemos un número de casos que aumenta un 15% respecto al año anterior. Entonces sí, la estabilidad de tasas es beneficiosa para los profesionales de la financiación inmobiliaria.“, estima Julien Champion, corredor de LFC Courtage. ¿Continuará esta mejora? No lo sé. La inestabilidad política podría hacer que las familias sean más cautelosas.
Prestado
Lista no exhaustiva.
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