+11% ventas en 2025, el millón aún no superado

Los notarios en Francia han registrado poco más de 900.000 transacciones desde principios de enero.

El volumen de ventas de viviendas antiguas aumentó un 11% en un año, según la evaluación del mercado inmobiliario realizada por notarios franceses en 2025, que franceinfo pudo consultar en exclusiva. A pesar de este fuerte progreso, no se superó el hito del millón de transacciones. “Ahora estamos viendo cifras de ventas de aproximadamente 921.000 en un año consecutivo. Esperamos llegar a 930.000 para fin de año”precisa en franceinfo Laurent Rose, notario de Niza, en nombre del Consejo Superior del Notariado en el ámbito de las estadísticas inmobiliarias.

Según él, esta recuperación de las ventas se explica sobre todo por “la caída de las tasas de endeudamiento bancario” y de “Ahorros logrados por los franceses en los últimos años”.

Es en la Gironda donde la progresión es más marcada, con un aumento del 18%. La tendencia también es muy positiva en Alto Garona (+17%), en el Ródano y en Sena y Marne (+16%). Sólo Creuse (-1%), Martinica (0%) y Guyana presentan una evolución inferior al +1%.

Esta dinámica de ventas va acompañada de un aumento de los precios, tanto de casas como de departamentos. Las ciudades donde el precio medio por metro cuadrado sigue siendo más alto son París (9.570 euros), por delante de Niza (4.750 euros), luego Lyon, Burdeos y Lille, la primera ciudad que cae por debajo del umbral de los 4.000 euros.

En el otro extremo de la tabla, Saint-Étienne tiene el metro cuadrado más barato de Francia (1.150 euros), seguida de Le Havre, Grenoble, Orleans y Reims, todas por encima de los 2.000 euros. “Es una cuestión de corrección. Muy a menudo las ciudades que hoy colapsan son las ciudades que se levantaron ayer y viceversa”explica Laurent Rose.

Otro signo de recuperación: la duración media de la estancia en los hogares vuelve a disminuir después de varios años de aumento. Los propietarios ahora conservan su propiedad durante 12 años y 5 meses, en promedio.