Cerca de La Rochelle, el municipio de Saint-Vivien se ve obligado a ceder una promoción inmobiliaria de 2,5 hectáreas. ¿En cuestión? El coste astronómico de las excavaciones arqueológicas preventivas: “Recibimos tres estimaciones de entre 1 y 1,2 millones de euros”, resume el alcalde Vincent Demester. Este electo, que trabaja en este proyecto “desde 2021”, no esperaba semejante suma. Contaba con una dotación de entre 200.000 y 300.000 euros para financiar estos registros obligatorios.
“Con este precio estábamos justo al punto de equilibrio. Pero diferentes épocas históricas se superponen. Para estudiar cada grupo de edad tendríamos que llamar a diferentes especialistas, lo que hace que los costes se disparen. No culpo a nadie, pero esto hace que nuestro proyecto sea inviable. Son 6 años desperdiciados”, testifica Vincent Demester. Saint-Vivien esperaba dar la bienvenida a nuevos residentes con “vivienda gratuita” y “al menos un 40%” de viviendas sociales.
“Los precios inmobiliarios se disparan, el pueblo envejece. Si no atraemos a nuevas familias con viviendas asequibles, acabaremos asfixiándonos. Y lo que no se construye aquí desaparecerá inevitablemente en toda la zona de La Rochelle”, insiste el concejal. Por tanto, Vincent Demester se dirigió a la aglomeración de La Rochelle para obtener una modificación del plan urbano intermunicipal local. ¿Tu idea ahora? “Rebajar esta zona para construir mejor en otras partes de la ciudad”, explica.
“Veremos crecer la hierba sobre las tumbas merovingias”
Pero este nuevo enfoque podría requerir “entre uno y tres años” de esfuerzo, “incluso en el marco de un procedimiento acelerado”. El suelo inicial probablemente servirá como “hierba de vaca”, a menos que un donante apasionado por la historia acepte pagar las excavaciones arqueológicas preventivas, Vincent Demester prefiere sonreír: “De lo contrario, veremos crecer la hierba en las tumbas merovingias…”
Único premio de consolación para el alcalde de Saint-Vivien: un complejo residencial dedicado a adultos autistas y gestionado por Esat (servicio de apoyo a la instalación y al empleo). La Ópera Emmanuelle aún debería construirse en el sitio inicial. El Estado, explica Vincent Demester, debería financiar gran parte de las excavaciones preventivas en el lugar de este proyecto médico-social.
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