Después de la subasta obligatoria
Disputa de propiedad en Rangsdorf: la tierra está sobre la mesa
Una familia de Rangsdorf lleva años luchando por su propiedad. Ahora podría haber un punto de inflexión. Las negociaciones para una solución están en curso y el Estado está involucrado.
En el litigio sobre una casa y una propiedad en Rangsdorf, el estado federado de Brandeburgo también se sentará a la mesa para intentar encontrar una solución amistosa. “El país se unirá a la disputa legal en nombre de la pareja W., por lo que está involucrado en la disputa legal”, dijo un portavoz del Ministerio de Justicia. La disputa ahora debería resolverse mediante un procedimiento de liquidación de propiedades y debería encontrarse una solución mutuamente aceptable.
En las negociaciones para una solución el objetivo es intentar “resolver el conflicto de forma amistosa con la participación de todas las partes implicadas”, explicó la portavoz. “Aún no hay fecha de audiencia”. El objetivo del Land de Brandeburgo es “la resolución amistosa de todos los litigios relacionados con el complejo de Rangsdorf”, explicó la portavoz. En la mesa hay un abogado del país.
Inicialmente suspendidas nuevas negociaciones en el Tribunal Superior Regional
El Tribunal Federal de Justicia de Karlsruhe anuló recientemente una sentencia anterior del Tribunal Regional Superior de Brandeburgo an der Havel y devolvió el asunto al tribunal para una nueva audiencia. Ahora está el proceso de conciliación, por lo que el juicio se pospuso significativamente.
La pareja W. compró la propiedad en Rangsdorf, al sur de Berlín, en 2010 mediante una subasta obligatoria. Después de que construyeron una casa en él y se mudaron con sus dos hijos, el dueño original de la propiedad se presentó. Sólo se enteró de la subasta de ejecución hipotecaria después de que se ganó la puja y pidió que le devolvieran la propiedad.
Problemas después de la ejecución hipotecaria
Posteriormente, el Tribunal Regional de Potsdam dictaminó en 2014 que la subasta no era legal. El tribunal de distrito de Luckenwalde no buscó previamente al propietario original. Se ha eliminado el recargo. El propietario llevó a la familia a los tribunales.
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En junio de 2023, el Tribunal Regional Superior de Brandeburgo condenó a la familia a demoler su casa y desalojarla en el plazo de un año. Además, tendría que cancelar una hipoteca de 280.000 euros más los intereses de los gastos de construcción y pagar al propietario unos 6.000 euros por el uso de la propiedad.
La pareja presentó un recurso, que ahora ha tenido éxito en el BGH. Se trataba particularmente de las condiciones económicas en las que la familia tuvo que desalojar la propiedad, ya que la construcción de una casa aumentaba significativamente el valor de la propiedad.
Al participar en las negociaciones, Brandeburgo también representa sus propios intereses. Una vez superadas las disputas, el país podría ser responsabilizado por el Estado, ya que hubo claros errores por parte de las autoridades en la asignación de tierras.
El dueño de casa tiene esperanza
El propietario se muestra confiado antes de las negociaciones para llegar a un acuerdo. “Habíamos propuesto una mediación desde el principio. Estamos abiertos y esperamos que algo positivo suceda para nosotros”, afirmó. Espera tener una “buena oportunidad de reunirse allí”. Hasta ahora la otra parte no se ha mostrado muy complaciente con los intereses de la familia.
dpa
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