¿Campania? un país para rico. La región también está cosechando éxitos en la categoría de lujo y actualmente ocupa el tercer lugar. Europa para solicitudes en el prestigioso mercado inmobiliario. Se desprende de un informe de Luxforsale, plataforma internacional especializada en el sector inmobiliario de lujo: “En comparación europea, Campania es hoy la tercera zona geográfica más solicitada por inmuebles de lujo, es decir, la categoría que incluye propiedades valiosas, pero sobre todo la que ha registrado el mayor aumento de interés en los últimos cinco años”, afirma. Claudio CitziaCEO y fundador de la agencia. las provincias de Nápoles Y SalernoCostas fuertes, islas, zonas arqueológicas y dos capitales que despiertan interés internacional.
la clasificación
Allá Campania ocupa así el tercer escalón de un podio dominado por Riviera Francesa en primera posición y por su compatriota Sicilia en segunda posición; pero si piensas en hace unos años, es un resultado sensacional. El mercado del lujo se está acelerando gracias a la demanda internacional de villas, áticos y residencias históricas con vistas al mar, protagonistas del segmento de lujo. lujosegún el observatorio del mercado inmobiliario de lujo desarrollado por Luxforsale. El debate también se refiere al valor de la vivienda: en los últimos años, ambas provincias han experimentado un aumento real no sólo de las solicitudes, sino también del valor de los inmuebles. Todo esto se traduce en un fortalecimiento estructural del posicionamiento de la región en el panorama inmobiliario europeo de alto nivel: según los datos, la demanda de propiedades prestigiosas en la zona de Nápoles-Salerno aumenta alrededor de un 12% anual, con un aumento aún más marcado en las zonas “premium” de las respectivas provincias.
Pero no se trata de un crecimiento que afecta sólo a las zonas afectadas por el turismo de élite: la ciudad de Nápoles, especialmente en las zonas montañosas y en el centro histórico, y la ciudad de Salerno registran un aumento significativo tanto en las transacciones como en los precios medios. Por supuesto, las ubicaciones más solicitadas por “Scrooges» se quedan Costa Amalfitana y Sorrentina, Capri, Ischia y zonas pintorescaspero los datos que también conciernen a los centros urbanos ilustran un cambio profundo en la percepción internacional de la región. Porque lo que motiva este fenómeno, según el observatorio, es también una nueva historia de Campaniavisto cada vez más como un destino seguro, atractivo y altamente reconocible a escala global. El resto lo siguen haciendo lugares emblemáticos como islas y costas que, con su patrimonio natural y arqueológico, han jugado un papel determinante en el fortalecimiento de la imagen del territorio, desempeñando un papel dinamizador de todo el sector regional.
Compradores
El informe también fotografía los orígenes de quienes desean comprar casas de lujo en Campania: Los compradores italianos proceden principalmente de Lombardía, Lacio y Vénetomientras que la demanda externa está impulsada por Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, Francia, Suiza y Emiratos Árabes Unidos. Según Luxforsale, los clientes extranjeros se sienten atraídos por una combinación de factores: impuestos preferenciales para los nuevos residentes, la posibilidad de acceder a préstamos inmobiliarios dedicados a clientes internacionales, herramientas como visa doradapero también un contexto italiano percibido como más estable que otros países penalizados por políticas internas, sistemas de salud y niveles de seguridad menos tranquilizadores. Los tipos más demandados y caros siguen siendo las villas panorámicas, los áticos con vistas al mar, las mansiones históricas renovadas y los apartamentos de lujo, con precios medios entre 6.000 y 13.000€ por metro cuadrado, pero en algunos casos supera 15.000€ en los lugares más valiosos. El fenómeno no se refiere exclusivamente a la compra y venta: el sector del alquiler de lujo a corto plazo también está registrando un crecimiento significativo; Según las estimaciones, las solicitudes de propiedades destinadas a alquileres cortos de alto nivel han aumentado en más de 20% en los últimos dos años, con tasas de ocupación media superiores al 70% en temporada alta y rendimientos brutos que, en localidades emblemáticas, pueden superar el 6 o 7% anual. Un segmento apoyado tanto por inversores como por compradores profesionales, con el objetivo de combinar uso personal y generación de ingresos. “Nápoles y Salernociudades y provincias, representan hoy uno de los mercados de lujo más dinámicos del centro y sur de Europa”, comenta Citzia. “Hay Campania está en el centro de un interés internacional sin precedentes, acelerado también por el alto nivel de atención de la jet set estadounidense, lo que contribuye a reforzar aún más el atractivo del territorio”. Una confirmación operativa de las tendencias surge del territorio y las perspectivas indican una mayor consolidación del mercado de lujo en Campania a medio plazo.
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