Amabilidad, respeto por los vecinos, limpieza, recogida selectiva de residuos: según observan las sociedades de construcción de Turingia, el cumplimiento de las normas básicas de convivencia civil en un edificio de apartamentos no es algo natural para todos los inquilinos. Las infracciones de las normas domésticas, problemas como perturbaciones del orden público, residuos voluminosos en las zonas comunes y disputas entre vecinos preocupan a menudo a la empresa de construcción municipal Gewo en Suhl. La empresa pone sus esperanzas en un proyecto hasta ahora inusual: un “permiso de conducir de inquilino” debería ser la solución.
El curso conduce a la obtención del permiso de conducir del inquilino.
El miércoles comienza el curso para el permiso de conducir: es voluntario y gratuito para los inquilinos. El objetivo es transmitir normas básicas de convivencia con el barrio que las generaciones mayores habrían interiorizado hace tiempo. “Cosas como las normas de la casa, los derechos y responsabilidades de los inquilinos, la limpieza, la ventilación, la separación de residuos, la comunicación con el propietario”, enumera la líder del curso Ulrike Bahn. Aquí las brechas son numerosas, especialmente entre los jóvenes que se mudan a su primer apartamento. “Algunos ni siquiera saben que la electricidad no está incluida en el alquiler, sino que debe registrarse por separado con el proveedor de energía”.
Gewo Suhl apoya el proyecto porque ve una necesidad creciente de dicha transferencia de conocimientos, afirma el director general Thomas Hertha. La empresa alquila aproximadamente 4.500 apartamentos. Unas 6.600 personas, casi una quinta parte de la población de Suhl, viven en apartamentos propiedad del propietario municipal. Hertha espera que una comunicación clara de los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, es decir, inquilino y propietario, conduzca a una mayor comprensión mutua y, por tanto, a menos problemas. Según los organizadores, este documento no es un requisito obligatorio para la celebración de un contrato de alquiler.
Los jóvenes a menudo no están preparados cuando compran su primer apartamento
Otras empresas inmobiliarias de Turingia también han observado que, sobre todo, los jóvenes tienen dificultades con las normas del contrato de alquiler. A menudo ya no tienen un ejemplo de esto, dice Cornelia Schönherr, portavoz de la empresa municipal de vivienda (Kowo) en Erfurt. “Muchos no están preparados a la hora de comprar su primer apartamento”, afirma Gunnar Poschmann, portavoz del propietario municipal de Jenawohnen. Por ello, la empresa, que cuenta con alrededor de 14.500 apartamentos, publica una “guía de vivienda” con consejos prácticos formulados para los jóvenes.
En Erfurt, los inquilinos de Kowo, al igual que los de Suhl, pueden obtener desde hace un año una licencia de inquilino. El principal destinatario son los jóvenes de entre 16 y 30 años. La formación gratuita la ofrece una asociación afiliada a la empresa. Con alrededor de una docena hasta el momento Permisos de conducir el proyecto aún se encuentra en su fase inicial. En los aproximadamente 12.300 apartamentos urbanos de Erfurt viven unas 30.000 personas.
La Asociación de Inquilinos de Turingia acoge con satisfacción este tipo de proyectos. “No creo que sea una mala idea”, afirmó el presidente del estado, Georg Seidler. En última instancia, los propietarios también comparten la responsabilidad de garantizar que los inquilinos se lleven bien entre sí, se respeten mutuamente y sigan las reglas. “La licencia de conducir del inquilino puede ayudar”.
© dpa-infocom, dpa:260211-930-670240/1
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