¿Qué pasa con las casas, los jardines o incluso los derechos de un inmueble de la RDA si no se conocen herederos? Entonces el heredero se convierte en el Estado Libre de Sajonia y, en ocasiones, tiene que volver a ceder las propiedades.
El año pasado, el Estado Libre de Sajonia depositó 1.262 herencias. Esto siempre ocurre cuando muere una persona que vive en Sajonia y no tiene familiares ni pareja o se niega a heredar. Pero ¿qué acaba en posesión del Estado Libre? ¿Y vale la pena que el Estado sea heredero?
¿Qué habrá ganado Sajonia con los legados en 2025?
El año pasado llegaron al país casi 7,9 millones de euros a través de las llamadas herencias fiscales. Según la Dirección Central de Tierras del Estado Libre (ZFM), la cifra fue ligeramente inferior a la del año anterior, con poco menos de 8,7 millones de euros.
Pero tratar estos legados es costoso. Además de los costes de personal y material, Sajonia tuvo que gastar casi 5 millones de euros. 22 empleados se ocupan de los casos en el departamento de impuestos sobre sucesiones.
Y la diferencia no puede considerarse un beneficio para el Estado Libre, afirma ZFM. Los legados a menudo conllevaban obligaciones, por ejemplo para el mantenimiento o la seguridad de la propiedad. La cuestión es que el Estado, como heredero, se alegra si sale “en números negros”.
¿Qué hereda el Estado?
Según ZFM, “casas, garajes, granjas, jardines, propiedades comerciales, terrenos agrícolas” acaban en el Estado Libre por herencia. La mayoría de las propiedades se encuentran en Sajonia, pero algunas también se encuentran en otros estados federados o en el extranjero.
“En muchos casos, estos están gravados por hipotecas que superan su valor o se encuentran en mal estado estructural”, explica el director de ZFM, Martin Oberacher. Si agrega copropietarios desconocidos, el proceso se vuelve complejo.
Uno de los complicados legados del Estado Libre incluye, por ejemplo, una antigua fábrica de tableros de fibra. El terreno industrial está inscrito en el registro de zonas contaminadas de Sajonia: probablemente se hayan depositado sustancias peligrosas en el suelo. Las investigaciones continúan, pero según un informe, sólo la eliminación de los contaminantes depositados en la superficie costará 2,5 millones de euros. El procedimiento de insolvencia lleva varios años en marcha debido al excesivo endeudamiento de este activo.
También siempre encuentro joyas entre los restos. Luego se vende a través de casas de subastas o comerciantes de metales preciosos. Sin embargo, Sajonia no se benefició del fuerte aumento de los precios del oro y la plata. “Lamentablemente no se encontraron objetos de valor excepcionales”, dijo Oberacher.
¿Qué tiene que ver el Estado como legado con el éxito de la RDA “Am Fenster”?
En mayo de 2000 murió en Leipzig la poeta Hildegard Maria Rauchfuß. Fue ella quien escribió el poema “At the Window”, al que el grupo City City puso música en 1974 y que se convirtió en una canción icónica que aún hoy se reproduce ampliamente. Al principio no se conocían herederos, por lo que en 2002 el tribunal de distrito dictaminó que Sajonia era el heredero legal de Rauchfuß. Año tras año, las regalías fluían hacia el Estado Libre.
Pero este legado bastante rentable no duró, como anunció ZFM. Los derechos de herencia prescriben sólo después de 30 años, por lo que en caso de revocación el Estado Libre siempre se convierte en heredero.
En el caso de Hildegard Maria Rauchfuß, una oficina de investigación de herederos encontró herederos de tercer grado, es decir, parientes lejanos. Reclamaron los bienes al Estado Libre y Sajonia tuvo que distribuir el producto de los derechos por un total de aproximadamente 161.000 euros a los verdaderos herederos.
dpa
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