El ministro de Ciudades y Vivienda, Vincent Jeanbrun, quiere acabar con la vivienda social “de por vida”

“Menos del 8% de facturación en viviendas sociales en 2023 es definitivamente demasiado poco”, afirmó en una entrevista con el Journal du Dimanche.

“Aspiro a una Francia de propietarios”. El Ministro de Ciudades y Vivienda, Vincent Jeanbrun, quiere poner fin al principio de reparto “para la vida” de vivienda social, declarado el domingo 16 de noviembre. “Menos del 8% de la facturación en vivienda social en 2023 es demasiado poco (…) Yo sería partidario de la transición a un contrato de alquiler ‘tres-seis-nueve’, con una revalorización periódica por parte de los arrendadores sociales que permitiría la adaptación al tamaño de la unidad familiar o los traslados profesionales, y con una mejor movilidad de un municipio a otro”explicó en una entrevista con periódico dominicalmientras que 2,87 millones de familias esperan una vivienda social.

Esta medida, que retoma la del ex ministro Guillaume Kasbarian, apareció en su “plan suburbano” presentado en junio. Vincent Jeanbrun desea ahora someter este tema a debate con los operadores del sector y los cargos electos.

Cada año, los propietarios envían a los inquilinos de viviendas de HLM una “encuesta de recursos”. Si los ingresos del inquilino aumentan, es posible que se vea obligado a pagar un alquiler adicional. Si sus ingresos aumentan significativamente, después de dos años de exceso, es posible que se vea obligado a abandonar su hogar en un plazo de 18 meses. Sin embargo, esta norma podrá no aplicarse dependiendo de la ubicación del alojamiento o de la situación personal de la persona.

Por su parte, el movimiento HLM y las asociaciones de defensa de los inquilinos creen que el problema no es la persistencia de un inquilino en una vivienda social, sino la ausencia de soluciones de salida. “Falsas buenas ideas que demuestran una falta de comprensión de las necesidades de la vivienda social”comentó Iñaki Echaniz, diputado del PS por los Pirineos Atlánticos, a mediados de octubre.

En cuanto al diagnóstico de desempeño energético (DPE), el Ministro de Vivienda prevé ofrecer a los propietarios la posibilidad de escalonar sus obras de renovación. El DPE asigna una calificación que va desde la A, para las viviendas más eficientes, hasta la G, para las de mayor consumo energético. A partir del 1 de enero de 2025 ya no se podrán alquilar alojamientos G.

“Al comprometerse por varios años podrán seguir alquilando”subraya el ministro, que según él constituye un “reparto justo del ahorro energético entre propietario e inquilino para financiar la renovación”. También se espera que una reforma del DPE elimine alrededor de 700.000 viviendas principales de la categoría de tamiz energético el 1 de enero de 2026, según el gobierno.