un nuevo declaración jurada apoyado por profesionales técnicos. Acude y certifica, bajo tu propia responsabilidad (incluida la responsabilidad penal), la regularidad de toda la cadena. títulos de construcción lo que dio lugar al estado actual de una propiedad. Esta es la nueva exigencia, ya muy discutida, que podría tomar forma con la reforma del Código de la Construcción.
El proceso parlamentario
Los trabajos sobre el texto ya comenzaron: la jefa del poder legislativo del Ministerio de Infraestructuras, Elena Griglio, habló sobre ello el miércoles en una conferencia organizada en la Cámara por los Consejos Nacionales de Arquitectos y Agrimensores. Unos plazos muy ajustados nos obligarán a proceder en paralelo trabajo del parlamento y el gobierno en el archivo. Entonces, por un lado, el MIT ya está en el proceso de definir los decretos delegados. Por otro lado, el proyecto de ley da sus primeros pasos en Montecitorio, donde fue presentado oficialmente y comenzará su examen en la Comisión de Medio Ambiente después de Semana Santa.
Cuestiones críticas para los profesionales.
En este contexto, además de varios aspectos positivos relacionados con la simplificación de los procedimientos y la adaptación del marco normativo vigente, comienzan a surgir las primeras cuestiones críticas. El presidente del Consejo Nacional Italiano habla de uno de ellos ingenierosDomenico Perrini: “La ley habilitante establece que el profesional debe acreditar sus calificaciones previas, también con responsabilidad penal”. El tema se refiere Estado legítimo del inmueble, es decir, la plena correspondencia entre su estado de cosas y la cadena de títulos de construcción que, a lo largo de los años, le han afectado. Es decir, todo debe haber sido debidamente autorizado.
La plena regularidad de esta cadena, según un pasaje del proyecto de ley de delegación, debe ser garantizada por el profesional quien firma el último título. “Este El mecanismo – afirma Perrini – está desequilibrado. Los profesionales no tenemos problema en asumir responsabilidades relacionadas con los aspectos técnicos, pero sí el conocimiento de la historia constructiva de un inmueble. es sobre todo responsabilidad del propietario. No se puede pedir al técnico que garantice la legitimidad de las acciones y medidas históricas sobre las que no tenía control.
En este sentido, también surgen dudas del asesor nacional del topógrafosMarco Vignali: “Es imposible hacer una declaración jurada de legitimidad considerando toda la cadena de permisos de construcción, cuando no podemos estar seguros de que estos permisos sean todos los emitidos para un edificio específico. El profesional corre el riesgo de hacer una declaración incorrectaasumiendo la responsabilidad por cualquier falta de integridad de los documentos. Como máximo debería ser el Municipio quien garantice la totalidad de estos títulos. Sin embargo, sería diferente considerar un mecanismo de este tipo para el futuro: “En este sentido – concluye el presidente del CNI, Perrini – venimos insistiendo desde hace años en la archivo de construccióny ahora existen herramientas cada vez más simples y digitales que permiten reconstruir la historia de las propiedades.”
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