Una pérdida diaria equivalente a más de 500 millones de dólares. Los precios se redujeron, por habitación, del 30 al 80 por ciento. Tanto es así que las autoridades han instado a los hoteles de Dubai a mantener sin cambios las tarifas de las habitaciones, centrándose en el turismo interno. Palabras clave: fuertes nervios para parecer resilientes y ciertamente no derrotados frente a los “acontecimientos temporales” que están socavando uno de los centros turísticos más activos, así como un centro de tránsito para los viajeros a Australia y el Lejano Oriente.
Según las estimaciones de Consejo Mundial de Viajes y TurismoEl conflicto regional entre Estados Unidos, Israel e Irán le está costando al sector turístico de Oriente Medio el equivalente a 600 millones de dólares al día. Estimaciones que cifran, sólo en 2025, el gasto de los visitantes internacionales en la región en 178 mil millones de euros, con 526 mil pasajeros por día en los aeropuertos regionales de Abu Dhabi, Dubai, Doha y Bahrein.
En enero, los 827 hoteles de Dubái registraron una tasa de ocupación media del 86%, según datos del Ministerio de Turismo del emirato. A la espera de datos actualizados, la tasa de ocupación se habría reducido al 20%, pero en muchos hoteles es de un solo dígito. Y ante la caída de las llegadas internacionales, los hoteles se han reorganizado, apuntando tanto al mercado interno (con paquetes promocionales) como a fuentes de ingresos auxiliares como restaurantes, paquetes de spa y bienestar con actividades de clubes infantiles para niños, para amortiguar el golpe.
Los precios por habitación se han desplomado entre un 30% y un 80%, pero, Realidad hoyMohamed Alabbar, fundador de Emaar Properties, explicó que estas reducciones no significan que el mercado inmobiliario de Dubai esté colapsando. Los inversores y compradores siguen considerando a Dubái como un lugar seguro para invertir. Los cambios temporales en los precios de los hoteles no deben interpretarse como una señal de un problema mayor. Los fundamentos son sólidos y no hay debilidad a largo plazo en el mercado inmobiliario. A mediados de 2025, los EAU tenían un total de 100 proyectos hoteleros activos, con un total de 25.470 habitaciones.
Según el Dubai Hospitality Sector 2025 Market Performance de la consultora inmobiliaria Cavendish Maxwell, en 2025, la oferta hotelera en Dubai alcanzó las 158.700 habitaciones repartidas en 770 estructuras, de las cuales casi el 70% eran de categoría de lujo. La ciudad añadió 3.400 habitaciones el año pasado, un crecimiento anual del 2,2 por ciento, cuando diez nuevos hoteles entraron al mercado. Y de cara al futuro, se espera que se entreguen 4.600 habitaciones adicionales en 2026, principalmente en los segmentos de lujo y alta gama.
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