Es hora de dar los últimos retoques a la residencia de estudiantes Management Center: 70 trabajadores trabajando para acondicionar las 300 habitaciones que acogerán a 600 estudiantes, un continuo ir y venir de vehículos descargando el equipamiento de las habitaciones: acondicionadas como los camarotes de los cruceros MSC. Una operación por valor de 50 millones: 20 para la compra de las torres del antiguo Banco di Napoli y 30 para la regeneración de las estructuras. El Muro, el Ministerio Universitario, apoyará al estudiantado invirtiendo la colosal suma de 20 millones. Dos empresas privadas invirtieron y crearon la “Bridge Towers University”, compuesta por dos empresas napolitanas, “M&V Investment y AGC Immobiliare”, creyendo en el potencial del centro de negocios. “El 30 de agosto el sitio estará cerrado, el 31 de octubre habrá pruebas ministeriales y en noviembre estaremos operativos. En diciembre contaremos con 600 estudiantes que darán nueva vida a la ciudadela de los rascacielos, especialmente por la noche”. el director único de la empresa Giuseppe Di Cintio y Antonio Romano explican al unísono uno de los dos dueños de las propiedades. Para apoyar el desarrollo de esta residencia de estudiantes se utilizó una infraestructura que faltaba en el centro de negocios: un supermercado. “Tenemos previsto – afirma Romano – estar operativo el 31 de diciembre. Al lado del supermercado hay un restaurante que también servirá de comedor para los niños y que abrirá también por la noche.
Las habitaciones miden 21 metros cuadrados y tienen capacidad para dos estudiantes. Hay tres suites disponibles para personas con discapacidad, el coste medio por cama es de 470 euros al mes incluyendo todos los servicios, es decir, agua, luz, gas y sobre todo internet. Cada habitación está equipada con baño y ducha, aire acondicionado -es decir, un espacio fresco en verano y cálido en invierno- y un gran ventanal con escritorios y cajones. La residencia de estudiantes se distribuye en 15 plantas. Y durante los meses de agosto y septiembre, cuando no habrá estudiantes, las habitaciones se utilizarán para alojar a turistas. “Las Torres – explica Romano – ofrecerán un restaurante y una cantina, un supermercado, un gimnasio abierto al público, salas de estudio, salas de televisión y cine y espacio para eventos, así como un bar-solarium en el puente de vidrio y acero que conecta los dos edificios. La demanda generada por la comunidad estudiantil apoya a las empresas locales y amplía los horarios de apertura, manteniendo el barrio activo incluso por las noches. La residencia de estudiantes estará conectada directamente con la estación central a través de un túnel existente donde se instalarán una cinta transportadora de 600 metros y un carril bici. instalado.” Di Cinto precisa, sin embargo: “Durante los meses de suspensión académica, la normativa del sector nos permite recurrir al turismo: alojamiento de calidad, integrado en la función universitaria. En cuanto a la seguridad, el equipamiento tecnológico incluye fibra óptica en todas las plantas y videovigilancia con inteligencia artificial”. Romano es un empresario en el ámbito de la seguridad y gestiona 12.500 cámaras puestas a disposición de la policía. “No es – concluye el empresario – una residencia de estudiantes “de lujo”: el 30% de las plazas están reservadas a precio subvencionado, con cuotas dedicadas a los estudiantes merecedores y en la clasificación Adisu. El pool de referencia incluye las Academias de San Giovanni a Teduccio, con una fuerte atracción de talentos italianos y extranjeros”.
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No sólo las Torres se abren a nuevas funciones, sino también otros edificios de la ciudadela de los rascacielos gracias a la Variante Este del Prg lanzada por el Ayuntamiento – presidido por el alcalde Gaetano Manfredi – con la que se puede introducir cualquier tipo de función en todos los edificios, desde comerciales hasta gimnasios, pasando por pensiones y cultura. “De acuerdo con la visión del Municipio – explica Di Cintio – la inversión privada acelera lo que la Administración ya ha planeado: el gran proyecto de remodelación del Centro de Negocios, de 80 millones de euros, con mejoras en las vías y en los aparcamientos, zonas verdes, mobiliario urbano, nuevos accesos peatonales y videovigilancia. La estación de la Línea 1 como centro de intercambio y el objetivo de la conexión metropolitana con Capodichino para el primer semestre de 2027”. La zona este y el centro de negocios están en el centro de una profunda transformación y regeneración urbana: el nuevo edificio Arenapoli, el proyecto “Porta Est”. En esencia, la residencia de estudiantes es la bisagra entre varios programas de regeneración urbana destinados a potenciar el centro de negocios, que ya no será sólo un área reservada a oficinas sino accesible y, por tanto, segura.
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