El Tribunal Federal de Justicia afirma: Si el propietario de un apartamento quiere instalar aire acondicionado, puede hacerlo contra la mayoría de la asociación de propietarios. Pero el fallo está abierto a interpretación.
El Tribunal Federal de Justicia falló a favor del propietario que quiere instalar aire acondicionado en su apartamento, a pesar de que la mayoría de la asociación de propietarios se opone. Se podría ver esto como una victoria del individuo contra la tiranía de la mayoría; Pero en su última sentencia sobre el aire acondicionado, el Tribunal Federal de Justicia falló a favor de la mayoría de una asociación de propietarios que quería instalar un sistema de aire acondicionado y desestimó una demanda interpuesta por un propietario individual.
Por tanto, parece ser más una ventaja para el aire acondicionado. En cualquier caso, el BGH está a favor. “El funcionamiento de un sistema de aire acondicionado es aceptable dentro de ciertos límites”, afirmó la presidenta del tribunal, Bettina Brückner, al pronunciar la sentencia.
Los copropietarios temían que el ruido, el aire caliente de escape y la condensación del sistema de aire acondicionado split instalado en el balcón pudieran afectar a sus condiciones de vida y reducir el valor de su propiedad. Sin embargo, el Tribunal afirmó: si no se trata de una carga “excesiva”, se debería permitir la instalación.
Esto también debería ser una buena noticia para los propietarios que buscan instalar una bomba de calor, que a menudo también funciona como aire acondicionado. También en este caso las comunidades de propietarios o los vecinos quieren en ocasiones impedir la instalación debido a posibles molestias, especialmente ruidos.
El cambio climático es un hecho
Así que puede estar contento con el veredicto al respecto. El cambio climático es un hecho y las adaptaciones necesarias, que pueden incluir aire acondicionado y bombas de calor, no están disponibles de forma gratuita ni en espacios públicos ni privados.
Sin embargo, se podría imaginar que tales disputas terminen ante los más altos jueces civiles y penales de la República. En una sociedad civil, las personas deberían poder resolver esos conflictos entre sí, sin abogados ni jueces. Pero con las asociaciones de propietarios (y los vecinos, palabra clave: valla metálica), rápidamente se llega al punto en el que se acaba la diversión. En la comunidad prevalece el municipio.
Idealmente, la decisión actual debería incitar a las asociaciones de propietarios y propietarios de viviendas a reflexionar a tiempo sobre cómo sería un control conjunto óptimo de los sistemas de calefacción y refrigeración. Lo que es más probable, sin embargo, es que ejércitos de abogados se abalanzarán sobre los contratos existentes y futuros para protegerlos ante los tribunales frente a las reclamaciones de los propietarios individuales. Al final, esto sólo garantiza los ingresos de los abogados, pero no beneficia al clima local ni global.
Con los sellos de “ciertos límites” y “cargas indebidas”, el tribunal también preparó el escenario para futuras disputas sobre interpretación. Quien escriba este tipo de frases puede colocar inmediatamente el sello “para reenvío”.
Una vez más: los veranos son cada vez más calurosos. Las materias primas fósiles son cada vez más caras. Explotan oleoductos, bloquean estrechos, atacan petroleros y aumentan los aranceles. Uno puede quejarse de los políticos que están haciendo demasiado o demasiado poco para proteger el clima, que no deberían haber cerrado plantas de energía nuclear o haber reducido los subsidios a la energía solar. Al final, también los propietarios de casas y apartamentos, las asociaciones de propietarios y cooperativas, los propietarios y los inquilinos también tienen que tomar medidas: dar sombra a los parques infantiles y balcones, aislar las casas, instalar conexiones de calefacción urbana, instalar bombas de calor y sistemas de aire acondicionado. Cuanto más sentido común y voluntad de llegar a acuerdos haya, y cuantos menos abogados y jueces participen, mejor.
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