Un padre británico se enfrenta a elevados costes adicionales por su apartamento y ahora se espera que pague unas 40.000 libras esterlinas. Se siente atrapado financiera y espacialmente.
Según el periódico británico “The i Paper”, un padre de 41 años de Chadwell Heath, en el este de Londres, tendrá que pagar unas 40.000 libras (unos 46.000 euros) en concepto de atrasos y honorarios legales por su piso alquilado. Este es un sistema en el que el comprador de la vivienda compra la propiedad por un cierto período de tiempo, pero no la propiedad subyacente.
Abu Jahir bloqueó los pagos después de que las cuotas anuales aumentaran de unas 1.600 libras (unos 1.840 euros) a 3.500 libras (unos 4.020 euros), sin recibir, desde su punto de vista, facturas comprensibles. Dice estar “al borde de la quiebra” y lamenta haber comprado su nuevo apartamento de dos habitaciones.
Disputa por costes adicionales no transparentes: el padre recibe facturas inesperadamente altas
Jahir relata que cuando lo compró en 2017, invirtió sus ahorros y contaba con una estimación de unas 1.500 libras (unos 1.720 euros) al año, según cuenta a “The i Paper”. Después del cambio de sociedad gestora, los costes aumentaron significativamente.
Critica tarifas “muy genéricas” como las de “electricidad” e indica un coste estimado de más de 1.000 libras (unos 1.150 euros) por la limpieza de cristales durante la época del coronavirus, aunque, en su opinión, el proveedor del servicio apenas se presentó. Pide acceso a los documentos y se queja de que las auditorías se retrasan unos cinco años.
La sentencia del Tribunal favorece a la administración
Un tribunal falló en contra de Jahir porque su contrato le exigía pagar unos costes adicionales estimados. Ahora tendrá que pagar, entre otras cosas, 3.800 libras (unos 4.365 euros) en honorarios durante un año y 15.500 libras (unos 17.810 euros) en costas judiciales de la otra parte y tendrá que declarar sus propias costas judiciales de aproximadamente 20.000 libras (unos 23.000 euros). Un portavoz de la autoridad de vivienda subraya que los fondos se gestionan de forma fiduciaria y en interés de todos los propietarios, pero afirma a “The i Paper” que no proporcionará detalles sobre los procedimientos en curso.
En el informe, representantes de National Leasehold Campaign y Leasehold Knowledge Partnership critican el sistema de arrendamiento del Reino Unido como “profundamente injusto” y advierten de un importante estrés psicológico para los afectados.
Comprar una casa: lo que los interesados deberían considerar urgentemente
Si quieres comprar una casa hoy, necesitas el cambio necesario. Especialmente en Alemania, los altos tipos de interés representan un obstáculo importante para muchas personas en el camino hacia la propiedad de una vivienda.
El aumento de los tipos de interés para la construcción encarece considerablemente los préstamos inmobiliarios: sólo un aumento de 0,4 puntos porcentuales para un préstamo de 200.000 euros puede significar unos 23.000 euros de costes adicionales durante su duración. Los hogares deberían primero calcular su ingreso neto disponible y asignar un máximo del 30% de él a la vivienda, incluidos costos adicionales como reservas, impuestos a la propiedad y seguros, que en promedio representan alrededor del 1,25% del precio de la propiedad por año.
Del importe residual obtenemos la cuota máxima asequible del préstamo y, por tanto, el importe posible del préstamo. Una evaluación muestra que incluso un aumento del 0,5% en los tipos de interés reduce el presupuesto en aproximadamente un 4% y que incluso las personas con ingresos altos a menudo sólo pueden financiar viviendas relativamente pequeñas a los precios actuales.
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