Los Verdes en el parlamento bávaro proponen una nueva política de financiación para facilitar la compra de una casa a las personas con ingresos bajos y medios. «Con nuestro ahorrador de edificios Bayern permitimos a las familias con ingresos medios y bajos hacer realidad el sueño de tener su propia casa. Ya no puede suceder que la gente en… Baviera “Se nos niegan nuestras cuatro paredes porque las casas y los apartamentos son increíblemente caros y las solicitudes de financiación son innecesariamente complicadas”, dijo la líder del grupo parlamentario Katharina Schulze a la Agencia de Prensa Alemana en Munich.
La cuenta promocional digital “Bayern-Bausparer” pretende simplificar las compras
Detrás del llamado “Bayern-Bausparer” hay una cuenta central de financiación digital que reúne todos los componentes de la financiación de la vivienda del estado, el gobierno federal y otras instituciones financieras y simplifica el proceso de solicitud. Quien quiera construir una casa, comprar un apartamento o realizar una renovación energéticamente eficiente, en el futuro podrá comprobar automáticamente y recibir toda la financiación disponible, con sólo una solicitud.
Según los planes de los Verdes, el responsable sería el banco estatal de desarrollo BayernLabo, que ya concede préstamos a bajo interés para la construcción de viviendas, pero que aún no ha reunido los diferentes programas de financiación. El objetivo es hacer realidad tu sueño. En casa para hacerlo posible nuevamente. Mediante una combinación sensata de subvenciones se debería conseguir un ahorro de varias decenas de miles de euros en el momento de la compra.
Mistol: Hoy en día, los buenos instrumentos de financiación a menudo no son compatibles entre sí
“El Estado dispone desde hace tiempo de buenos instrumentos de financiación, pero a menudo no coinciden”, subraya Jürgen Mistol, portavoz de Los Verdes en el parlamento regional. En cambio, los ciudadanos deberían abrirse camino a través de una maraña de formas y programas.
Los Verdes quieren presentar la propuesta correspondiente al parlamento regional ya en enero. Aunque el problema está presente en todas las facciones, el apoyo del CSU en el gobierno y de los Electores Libres se considera muy improbable.
Según el actual índice de asequibilidad, Baviera es el estado federado más inaccesible para los constructores de viviendas. En ningún otro estado federado los compradores de bienes raíces tienen que gastar en promedio una proporción tan alta de sus ingresos netos para poder comprar una vivienda unifamiliar o bifamiliar. Esta es la conclusión a la que llegan el Instituto Económico Alemán de Colonia y el intermediario crediticio Interhyp en sus cálculos, que miden la asequibilidad de la vivienda en propiedad en función de la relación entre los precios inmobiliarios locales y los ingresos respectivos.
Baviera es extremadamente cara en muchos lugares: división norte-sur
No sólo son extremadamente caros Monje y sus alrededores, pero también en varios lugares del borde alpino de la Alta Baviera. El municipio más caro de Alemania es el distrito de Miesbach. En su zona se encuentra el lago Tegernsee, en cuyas orillas se han asentado el ex presidente del Bayern, Uli Hoeneß, y varios otros millonarios. Según el índice, los edificios residenciales son más asequibles, por ejemplo en Miltenberg, Straubing, Ingolstadt, Erlangen o Bayreuth.
Consultas sobre reforma del impuesto predial, garantías y subsidios de vivienda
Para incentivar la compra de una casa, los Verdes piden también la supresión del impuesto sobre la transferencia de propiedad de la primera vivienda para uso personal. Además, se necesitan garantías estatales para reemplazar el valor líquido de las viviendas ocupadas por sus propietarios. En el futuro, los cinco mil millones de euros en subvenciones a la vivienda pagados por los gobiernos federal y estatal deberían destinarse exclusivamente a la construcción de nuevas viviendas públicas asequibles. Además, es necesario ampliar los períodos de compromiso para la vivienda social.
© dpa-infocom, dpa:260111-930-527016/1
About The Author
