El proyecto de ley del diputado socialista Iñaki Echaniz para mantener el control de los alquileres será examinado este jueves por la Asamblea Nacional, en el marco del nicho parlamentario socialista.
Este texto pretende, ante todo, evitar la desaparición del sistema, implementado desde 2018 en 72 comunidades, en noviembre de 2026, fecha de finalización del experimento. Está previsto permitir que todos los municipios ubicados en zonas tensas y aquellos ubicados en la misma área intermunicipal implementen controles de alquileres.
El texto también pretende regular el complemento del alquiler “en caso de abuso”, fijando su importe en el 20% del alquiler máximo y regulando los importes por metro cuadrado de superficies accesorias, como sótanos y balcones, o entreplantas. También endurece las sanciones contra los propietarios que incumplan el marco, duplicando el importe máximo de las multas y ampliando el plazo para impugnar el alquiler adicional para el inquilino.
El jefe de una misión de información parlamentaria sobre el tema, Iñaki Echaniz, y la diputada del Renacimiento, Annaïg Le Meur, concluyeron en su informe publicado en septiembre que “el sistema funciona y merece continuar”. También afirmaron que, contrariamente a lo que afirman las federaciones de propietarios y profesionales inmobiliarios, el sistema “no fue la causa del descenso generalizado de la oferta de alquiler, que afecta también a las ciudades sin supervisión” y recordaron que la supervisión “no tenía como objetivo reducir los alquileres” sino “evitar alquileres excesivos”.
En París, casi 1.700 euros de ahorro anual para los inquilinos
Vincent Jeanbrun, ministro de Ciudades y Construcción, declaró el martes durante el congreso de la Federación Nacional del Sector Inmobiliario (FNAIM) que no apoyará el texto, en particular porque prefiere esperar “a un estudio en curso, confiado a los economistas”.
En París, “el ayuntamiento, como las demás ciudades que participan en el experimento, está muy entusiasmado con la idea de esta sostenibilidad”, asegura Barbara Gomes, responsable del control de los alquileres en esta administración. Cita como prueba de la eficacia del sistema un estudio del Taller de Planificación Urbana de París (Apur) que concluye que el alquiler medio observado en París entre julio de 2023 y junio de 2024 fue un 8,2% inferior al que habría sido sin supervisión, es decir, un ahorro de 1.694 euros de media al año para los inquilinos.
Los grupos de defensa de los inquilinos, por otro lado, abogan por la sostenibilidad y un mejor control de los alquileres para proteger el poder adquisitivo de los inquilinos.
En el ámbito parlamentario del PS, este jueves también se votarán los textos para que cada niño esté acompañado de un abogado en los momentos difíciles, para que todos los agentes territoriales se beneficien de una cobertura adicional obligatoria, o incluso del procedimiento de renovación de los permisos de residencia de larga duración para extranjeros.
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