El Tribunal Financiero Federal desestimó por infundadas tres demandas por impuestos territoriales. Los casos involucraron el modelo federal que se aplica en la mayoría de los estados. Los demandantes se habían quejado de la base de datos, lo que conducía a una injusticia.
La reforma del impuesto federal sobre la propiedad, vigente desde principios de año, es legal y no viola la Ley Básica. Así lo decidió en segunda instancia el Tribunal Financiero Federal de Mónaco.
Se puso a prueba el llamado modelo federal, utilizado en once de los 16 estados federados. El valor fiscal de una propiedad se basa principalmente en el valor del terreno y los ingresos ficticios por alquiler que se pueden obtener. Los recurrentes se quejan, entre otras cosas, de que la base de datos es demasiado imprecisa y, por tanto, conduce a injusticias.
En los tres casos, los propietarios de Colonia, Berlín y Sajonia denunciaron la reforma en vigor desde principios de año. Los demandantes ya habían perdido en primera instancia. La ley del impuesto a la propiedad afecta prácticamente a toda la población: sólo los propietarios tienen que pagar el impuesto. Sin embargo, los propietarios suelen repercutir los costes a sus inquilinos.
Los demandantes ven violación principio de igualdad
Según el jurista de Augsburgo Gregor Kirchhof, la ley, que no es popular entre muchos propietarios, viola el principio de igualdad, ya que las oficinas tributarias pueden fijar impuestos sobre bienes inmuebles basándose en valores medios globales de alquileres netos y valores de la tierra.
Los tres procedimientos se referían al modelo federal. Baden-Württemberg, Baviera, Hamburgo, Hesse y Baja Sajonia han adoptado sus propios reglamentos, pero también existen numerosos litigios contra estas leyes estatales. Según Kirchhof, 2,8 millones de propietarios en todo el país se opusieron a la evaluación del impuesto sobre la propiedad por parte de sus oficinas tributarias. Hasta la fecha, más de 2.000 propietarios han presentado demandas en 18 tribunales fiscales. Muchas de estas demandas ya han sido desestimadas.
Las nuevas normas sobre el impuesto territorial eran necesarias porque el Tribunal Constitucional Federal declaró inconstitucionales las antiguas normas en 2018. Los valores de las propiedades subyacentes no se habían actualizado desde 1964 en el Oeste y 1935 en el Este. Esto resultó en grandes desigualdades fiscales.
Número de asunto: II R 25/24, II R 31/24 y II R 3/25
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