Últimos días para el saldo de Imu. Para el próximo martes, 16 de diciembreserán llamados para realizar el pago final alrededor de 25 millones propiedades que ya pagaron el anticipo en junio. No se cobrarán las residencias principales (a excepción de casas de lujoen las categorías A/1, A/8 y A/9), pero todos los demás tipos de productos.
Así que sobre todo segundas residencias (alrededor de 5,8 millones) y aquellos en alquiler (3,6 millones adicionales) o préstamo gratuito (un poco más de 700 mil). Pero en la lista también hay que tener en cuenta otras propiedades, como tiendas, oficinas, estudios y almacenes, con precios que varían de un municipio a otro aunque, cada vez más (sobre todo en los grandes centros), todos alineados con los máximos autorizados por la ley.
Calculando el saldo
Desde un punto de vista práctico, el cálculo del saldo es bastante sencillo: se pagará una cantidad idéntica a la ya pagada. en junioa menos que no haya habido ninguno mientras tanto cambios de tarifas. Entonces, en términos generales, si el primer pago valió la pena 11 mil millones aproximadamente, el saldo traerá 11 más a las arcas de los municipios y del Estado. El primero cosechará aproximadamente 18 mil millones euros, la parte claramente predominante de los ingresos vinculados a los impuestos, mientras que los ingresos vinculados a las propiedades productivas y terciarias de la categoría D irán al Estado. Sus ingresos pesan un poco menos 4 mil millones de euros.
En el juego de contar entran en juego diferentes factores, por ejemplo si la propiedad está vacía o alquilada. De hecho, en determinados casos la tarifa municipal cambia en función de del uso de la propiedad y el máximo sube al 1,14 por ciento. Sin embargo, en general, dos variables afectan el cálculo del impuesto: renta catastral y tasa municipal. Por tanto, la renta, en el caso de la vivienda, debe revalorizarse y multiplicarse por el coeficiente de revalorización (renta x 1,05 x 160). A esta cantidad se le debe aplicar la tasa municipal (que corresponde al valor catastral). Suponiendo un tipo del 1,06% y una renta de 800 euros, el resultado es 1.424,64; Cabe señalar que, en este ejemplo, el valor catastral se multiplicará por 0,0106, que corresponde a la tarifa. Esta cantidad se dividirá entre dos (712,32 euros): la mitad para el anticipo y la otra mitad para el saldo de diciembre.
Teniendo en cuenta los factores de este cálculo, es bastante raro que la renta catastral evolucione con el tiempo: el principal caso de actualización (poco común) es la adición de una habitación o incluso una renovación muy incisivos (como los facilitados por el superbonus y recientemente sujetos a auditorías fiscales). Es más fácil, sin embargo, que haya variaciones en la tarifa pero, incluso en este caso, muchas veces sucede que éstas, como comentábamos, ya están en el máximo.
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