Numerosos estudios destacan la importancia que tiene el tema de la vivienda, tanto a nivel nacional como local, a una semana de las elecciones municipales.
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La conciencia sobre el tema de la vivienda es generalizada, tanto entre los funcionarios electos, como entre los candidatos y los residentes. En su encuesta “Los alcaldes tienen su opinión”, el Instituto de Estudios Avanzados para la Acción por la Vivienda (IDHEAL) destaca las prioridades.
En primer lugar, la vivienda parece ser una cuestión política importante en las elecciones municipales. Muchos alcaldes piden más recursos y libertad para actuar a nivel local. También quieren trabajar en la política de vivienda a nivel intermunicipal, que se considera el organismo más relevante.
Entonces, en un contexto de escasez de suelo y límites a la expansión urbana, los alcaldes quieren ir más allá con nuevas formas de construir en sus ciudades. Ser capaz de aprovechar mejor lo que ya existe y transformar (cuando sea posible) viejas oficinas vacías o edificios abandonados en nuevos hogares.
Un estudio del Centro de Análisis y Previsiones Inmobiliarias (Capem), a través de la Federación de Promotores Inmobiliarios (FPI) de Île-de-France, pone fin al dicho “alcalde constructor, alcalde derrotado”. Si miramos las elecciones municipales anteriores, el 56% de los alcaldes más constructivos de la región han ganado al menos 3 elecciones consecutivas.
De alcaldes constructores a alcaldes restauradores. En su encuesta “La consulta de los grandes alcaldes”, el think tank sobre descarbonización The Shift Project destaca que la transición debe pasar por un mejor diálogo con los ciudadanos.
Entre los puntos clave: reducir el gasto energético, renovar el mayor número de viviendas posible y repensar el urbanismo.
La última edición del Barómetro de la Vivienda (Odoxa-Nexity-BFM Business-Capital) indica que 7 de cada 10 franceses creen que es difícil encontrar alojamiento en su municipio. El 72% quiere que su alcalde aumente la proporción de viviendas disponibles, ya sea mediante construcción o renovación. El 71% de los votantes dice que tendrá en cuenta las propuestas de los candidatos sobre este tema. Viviendas asequibles, más alquileres y más soluciones para estudiantes y residentes.
Finalmente, un movimiento, el “Campamento del Sí” por la vivienda, está ganando impulso. Es un foro colectivo iniciado por partes interesadas en la vivienda social y privada, arquitectos, urbanistas, economistas, etc. Quieren eliminar limitaciones y obstáculos y piden facilitar la producción de viviendas donde sea necesario.
La vivienda se vuelve esencial. Es ante todo tener un techo, pero también es una cadena ligada al empleo, al poder adquisitivo, al transporte, a la movilidad y a la ordenación territorial. Responder a la crisis y hacer de la vivienda una necesidad fundamental son los desafíos más importantes a enfrentar.
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