¡Concepto de apartamento explosivo!¡Klingbeil entra en acción! Se espera que la nueva empresa estatal ahorre en alquiler
Klingbeil mencionó la idea de una asociación de vivienda de propiedad federal en su discurso de reforma la semana pasada.
alianza de imágenes / Joko
Ante la crisis del mercado inmobiliario, el vicecanciller Klingbeil presenta detalles para una solución estatal. Una nueva organización tiene como objetivo promover la construcción de propiedades de bajo coste sin convertirse en una empresa constructora. Pero el proyecto requeriría un cambio en la Constitución.
El Ministro de Finanzas, Lars Klingbeil, quiere frenar los problemas en el mercado de alquiler creando una corporación federal de vivienda asequible. Esto surge de un concepto del vicecanciller del que dispone el “Süddeutsche Zeitung”. “El mercado inmobiliario privado por sí solo no puede ofrecer las nuevas construcciones necesarias y asequibles”, se lee en el documento de tres páginas, según el informe preliminar. Por tanto, el gobierno federal debe implicarse más en este ámbito.
Klingbeil mencionó la idea de una asociación de vivienda de propiedad federal en su discurso de reforma la semana pasada, pero no dio más detalles. El líder del SPD quiere poner en práctica el concepto en los próximos meses junto con la ministra de Vivienda del SPD, Verena Hubertz, y los socios de coalición CDU y CSU.
Según el concepto, la nueva empresa constructora, de la que el gobierno federal, como propietario mayoritario, también quiere atraer inversores privados, no debería ser “ni una empresa constructora ni una autoridad”. Debería desarrollar proyectos de vivienda en el segmento asequible, luego sacarlos a licitaciones públicas y proporcionar préstamos que el Estado pueda obtener a un precio más bajo que las empresas privadas. “Las empresas constructoras contratadas entregan los apartamentos”, se lee en el periódico. El objetivo es reducir los costes puros de construcción a menos de 3.000 euros por metro cuadrado. Hoy en día, estos son a veces significativamente más altos.
Sin embargo, los planes de Klingbeil tienen un inconveniente, como lo reconoce el propio documento ministerial según el informe: dado que la vivienda es una cuestión exclusivamente estatal, para crear una sociedad federal habría que modificar la Ley Fundamental. Esto requeriría una mayoría de dos tercios tanto en el Bundestag como en el Bundesrat. Dado que la coalición no tiene estas mayorías, debería involucrar al menos a los Verdes y quizás también al Partido de Izquierda.
La semana pasada, el líder de izquierda Jan van Aken insinuó que podía imaginarse al Bundestag aprobando la modificación de la Ley Fundamental. Sin embargo, el sector inmobiliario y de la construcción se muestra escéptico ante la idea de una corporación federal.
Fuentes utilizadas: jpe/rts/dpa
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