El Estado alemán vuelve a interferir en la libre elección de precios. Los políticos llevan mucho tiempo criticando el aumento excesivo de los alquileres urbanos y han limitado algunos aumentos. Pero el aumento o disminución de los precios no es en absoluto una broma, sino que refleja la escasez de bienes.
Esto también se puede ver en los mercados energéticos. Con la guerra contra Irán, las cadenas y rutas de suministro internacionales se han vuelto inciertas. Como resultado, los precios del petróleo, el gas y la gasolina aumentan. El gobierno federal ya está tomando medidas y, a partir del 1 de abril, las gasolineras sólo podrán aumentar los precios a las 12:00 horas todos los días.
¿Cuál es el objetivo del “freno del precio del combustible” alemán, que se basa en exigencias similares en Austria? Desde 2015, el límite de los alquileres ha demostrado lo difíciles que son estas ideas: inicialmente la regulación se limitó a cinco años y solo se prometió durante un período transitorio.
Desde entonces, casi todos los partidos gobernantes han tenido el placer de intervenir en los precios y ampliar el límite de precios. Para hacer esto, los gobiernos regionales deben designar áreas con un mercado inmobiliario ajustado donde los alquileres de nuevos contratos para apartamentos más antiguos puedan ser un máximo de un 10% más altos que el alquiler comparativo local.
Pero los mercados inmobiliarios urbanos no se han relajado como resultado de ello. Los políticos pueden darse cuenta de que el control de los alquileres no es un modelo adecuado. La construcción urbana sigue siendo un bien escaso.
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