Permisos de vecinos: qué disposiciones legales se aplican

Derecho a pensión foliar

Hojas del vecino: ¿Quién tiene que retirarlas?

Los árboles de tu vecino pueden convertirse en una molestia si pierden hojas y cubren tu propiedad. ¿Tu vecino tiene que guardarlo por ti?

Rastrillar las hojas no es muy divertido. Si bien existen numerosos métodos que facilitan el trabajo tedioso (más sobre eso aquí), todavía hay cosas más hermosas que hacer en el jardín en el otoño. Es aún más molesto si las hojas y agujas de su propiedad no provienen de sus propios árboles, sino de los del jardín vecino. Porque de esta manera básicamente estás limpiando el desorden de tu vecino. ¿O tiene que hacerlo solo?

En la mayoría de los casos, tendrás que quitar las hojas tú mismo, incluso si provienen de árboles de la propiedad vecina. Sin embargo, existen algunas excepciones, que pueden significar que el vecino tenga que cubrir los gastos y al menos pagarle una compensación económica (la llamada pensión hoja, ver § 906 BGB).

Si el esfuerzo necesario para retirar y disponer las hojas excede lo razonable, el vecino podrá ser considerado responsable. A continuación, esta persona debe pagar periódicamente una determinada cantidad al interesado, que la utiliza para financiar su propio trabajo o los servicios de una empresa de mantenimiento de jardines.

Si la caída de hojas es mínima y el trabajo de limpieza se limita a una cantidad razonable, usted no tiene derecho a recibir alquiler de hojas ni a que su vecino las retire.

Además, el derecho caduca si los árboles de la propiedad vecina están demasiado cerca del límite de la propiedad, lo que no ha sido un problema para usted desde hace años. Si en el momento de plantar los árboles o de mudarse de casa ya se había quejado de que la distancia entre los árboles y el límite de la propiedad era demasiado pequeña, tendrían que eliminarlos (período de exclusión). El silencio, por el contrario, se considera una especie de consenso.

En la mayoría de los casos, usted mismo tendrá que quitar las hojas de los árboles en una propiedad cercana. Sin embargo, si el trabajo de limpieza necesario excede lo razonable, el vecino tendrá que compensarte económicamente por tu trabajo.