De los documentos presentados por Roma al Capitolio el 21 de diciembre se pueden reconstruir dos fechas: 2027 para el inicio de las obras. Y 2031 como primer año de ingresos. Fechas que se deducen del plan económico-financiero: el préstamo para la construcción se extiende de 2027 a 2030. Y el plan de recaudación comienza a partir de 2031. Éste es el calendario al que, sin embargo, le falta esencialmente el “día D”, el día cero, o cuándo poner en marcha el cronómetro de los 37 meses de obras.
Análisis de las cartas.
Actualmente se están realizando análisis de los documentos presentados en el Capitolio (quizás no con especial rapidez) y esto empuja al Palacio Senatorio a mantener la más estricta confidencialidad. Tanto es así que, a pesar de las tan cacareadas exigencias de transparencia, el proyecto aún no se ha publicado y, desde el 21 de diciembre, el municipio ha intentado por todos los medios impedir la salida de periódicos con descargas controladas una a una. Pero, aparte de esto, el proceso parece claro en el fondo: una vez finalizado el análisis técnico, si los gitanos no necesitan modificar determinados pasajes, se elaborará un informe que el Consejo Gualtieri adoptará en una resolución que será sometida a votación del consejo municipal. Una votación que, de hecho, confirmará el interés público ya expresado en mayo de 2023 y garantizará el cumplimiento formal de las disposiciones emitidas por el Municipio.
la conferencia de servicios
Una vez que haya recibido esta luz verde, deberá acudir a la conferencia de servicio. Pero para lograrlo aún falta un paso: la conclusión efectiva de las excavaciones arqueológicas. Excavaciones interrumpidas durante siglos y que nunca se han reanudado: primero las piezas de los automóviles que hay que evacuar, luego la losa de hormigón que hay que retirar, luego la tala de algunos objetos, luego nuevamente la retirada de los montones de residuos y, finalmente, la cuestión de los árboles. Fueron todos los acontecimientos que se sucedieron uno tras otro (también por falta de diligencia y sagacidad por parte de las oficinas del Capitolio, especialmente las del Departamento de Medio Ambiente) los que frenaron esta parte.
las excavaciones
Digamos, sin embargo, que las excavaciones se reanudarán (se rumorea que se reanudarán en febrero) y que estarán terminadas en 3 o 4 semanas. En este punto podrá acceder a la conferencia de servicios con el expediente completo. Aquí el proyecto se examinará seriamente: se analizarán todas las páginas, tablas, tablas y cálculos. Es posible que sean necesarios algunos cambios, pero este es un problema que puede resolverse en un período de tiempo relativamente corto. El informe final sustituirá cualquier otro acto o autorización y allanará el camino para la siguiente etapa: el proyecto de ejecución, el proyecto final, el que sale a licitación y luego a la obra. La Roma ya sabe que necesitará 25,5 millones de euros para el ejecutivo. Luego, se convocará una licitación para la adjudicación de las obras con la posibilidad de que Roma, como proponente, se alinee con cualquier oferta más ventajosa que pueda recibir.
La subida final
Aquí ya estamos en el “mes 0” del calendario gitano. Quizás el último obstáculo real se agregue en el mes 2: las expropiaciones. Los gitanos tuvieron que expropiar un total de 821 metros cuadrados de un único solar edificado que contenía 13 unidades inmobiliarias, de las cuales 3 eran de uso residencial, 1 garaje, 2 almacenes y 7 zonas urbanas. En total, los técnicos de Roma, después de una serie de investigaciones catastrales, descubrieron que hay cinco “sociedades” (no en el sentido de empresas sino de códigos fiscales, ndr.) que poseen derechos de propiedad sobre estas tierras. Estas cinco personas recibirán un total de 976.644 euros en concepto de indemnización por expropiación.
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