Una operación en dos pasos para el plano de la casa. Pocos recursos asignados ya en la tarde del viernes 19 de diciembre. El resto (los 300 millones previstos para 2026 y 2027) en el centro del trabajo con el que el gobierno intentó recuperar otros recursos. El Comité de Presupuesto del Senado, con la enmienda dedicada a medidas para contrarrestar emergencia habitacionalprovocó un aplazamiento inesperado. Los recursos listos para activarlo el próximo año, además de los ya asignados en años anteriores, sólo estaban disponibles en una pequeña parte: el plan comenzó con una asignación de sólo diez millones.
Los puntos del Plan
Por lo demás, se confirman muchos puntos clave del plan, que de todos modos habrá que implementar con un decreto. Se hace referencia a la construcción y recuperación de viviendas.vivienda social alquilarse, a un precio de alquiler subsidiado, sobre la base de contratos de usuario basados en la venta posterior de las propiedades”. “alquiler para comprar”que se dedicará sobre todo a unidades inmobiliarias “para uso como residencia principal para los jóvenesparejas jóvenes y padres separados.” Una línea de intervención está dedicada a los ancianoscon el objetivo de asignar inmuebles “en alquiler a régimen de alquiler subsidiado”, también asociados “a contratos de permuta inmobiliaria, también con el fin de fomentar la implementación de proyectos de convivencia”.
Recursos
Volviendo a los recursos, el Parlamento imagina la integración entre fondos nacionales y fondos europeos. Las iniciativas financiadas en el marco del Plan Interior Italia – leemos – “se identifican favoreciendo la complementariedad y la integración con las intervenciones financiadas, respetando los criterios de elegibilidad y los procedimientos aplicables, por los programas nacionales y regionales de la programación 2021-2027 de los Fondos estructurales europeos”. En este sentido, la estrategia que acaba de lanzar la Comisión Europea para un plan europeo de vivienda constituye claramente una referencia.
la noticia
Una novedad, sin embargo, es la ausencia en el nuevo texto de una referencia a Fondos de inversión alternativos (FIA). Se trata de fondos inmobiliarios cuyas acciones, en parte, deberían haber sido suscritas gracias a los recursos públicos destinados al plan de vivienda, favoreciendo la captación de capital en el mercado desde inversores institucionales como bancos, compañías de seguros, fondos de pensiones, fondos de seguridad social. En este mecanismo se consideró la participación de entidades controladas públicas que ya operan en este sector, como Cdp Real Assets. Se eliminó esta parte de la primera versión de la enmienda. Su objetivo era financiar operaciones de vivienda social, destinadas a quienes no pueden permitirse las condiciones del mercado pero que, sin embargo, tienen una capacidad de ingresos que les permite pagar un precio controlado.
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