¿Por qué se han disparado los desalojos de inquilinos en los últimos años? – franciainfo

Los desalojos por alquileres alcanzaron un récord sombrío en 2025, con más de 30.000 familias desalojadas. Entre la crisis inmobiliaria, el endurecimiento de las regulaciones y la firmeza del Gobierno, asociaciones y sindicatos advierten de que la espiral se agrava.

Finaliza el parón invernal, que marca el regreso de las expulsiones. El martes 31 de marzo por la noche, miles de inquilinos volverán a tener derecho a ser desalojados, en un contexto sin precedentes: 30.500 familias se vieron obligadas a abandonar sus hogares en 2025, un récord. Y la tendencia podría empeorar aún más, ya que el gobierno está considerando endurecer las reglas en torno a las deudas impagas.

En este contexto, diversas asociaciones y sindicatos organizan desde el domingo manifestaciones contra la explosión de los desahucios en alquiler y por viviendas más accesibles. “Cada expulsión significa vidas destrozadas, mujeres, hombres y niños traumatizados”denunció Bernard Thoreau, de la Confederación Nacional de la Vivienda, en un encuentro con la prensa.

La tendencia es clara y regular. En 2025, 175.000 inquilinos recibieron una orden de pago, el primer paso antes del procedimiento de desalojo. Según los comisionados de la Cámara Nacional de Justicia, esto representa un aumento del 2,4% con respecto a 2024. Pero lo preocupante es sobre todo el número de expulsiones reales. El año pasado, esta cifra aumentó un 27% en un año. En 2024, los 24.000 desahucios representaron ya un aumento del 29% con respecto a 2023. A partir de ahora, el número de desahucios será más del doble del nivel observado en 2016, según la Fundación Vivienda (antes Fundación Abbé-Pierre).

En un comunicado de prensa publicado el 26 de marzo, la fundación insiste en una realidad “definitivamente subestimado”. Según los informes, muchos inquilinos abandonan sus casas en paz por temor a ser desalojados por la fuerza. En total, cerca de 200.000 personas se verán obligadas a abandonar sus hogares de aquí a 2025, según la Fundación para la Vivienda.

En el caso de las asociaciones se combinan varios factores. “Accidentes en la vida, aumento del coste de la vida, cada vez más familias tienen dificultades para pagar el alquiler”explica Marie Rothhahn, responsable de la lucha contra la privación de derechos sociales dentro de la fundación.

Más allá del contexto económico, las asociaciones aspiran a un endurecimiento del marco legal. La ley Kasbarian-Bergé, conocida como la “ley antiokupas”, adoptada el 27 de julio de 2023 para “proteger los hogares contra la ocupación ilegal”ha cambiado profundamente los procedimientos. A partir de ahora, el inquilino en dificultades deberá pedir explícitamente al juez que mantenga el contrato de alquiler y haya pagado el último mes de alquiler. En su defecto, el juez de instrucción constata la resolución del contrato de alquiler, lo que abre la vía al desalojo.

En un informe publicado en octubre de 2025, la Fundación Vivienda estimó que estas medidas tuvieron efectos visibles en cada etapa del proceso: “Plazos reducidos, facultades limitadas del juez, condiciones más estrictas de acceso a las condiciones de pago, mayor recurso a la fuerza pública”. Esta evolución también se refleja en las decisiones judiciales. En el tribunal de París, sólo el 35% de los casos impagos terminaron con un plazo de pago sin desalojo en 2024, frente al 48% en 2023, según la vicepresidenta del centro civil local, Françoise Thubert.

Marie Rothhahn, de la Fundación para la Vivienda, también habla de ello “Instrucciones firmes a los prefectos” y observa una evolución de los perfiles implicados: mayores, enfermos o con niños pequeños. Lamenta también la falta de soluciones duraderas de reubicación, sustituidas en el mejor de los casos por unas cuantas noches en alojamientos de emergencia.

Para las asociaciones, es poco probable que la situación mejore. “El número de desahucios seguirá aumentando”advierte Jean-Baptiste Eyraud, portavoz de la asociación Derecho a la Vivienda. El gobierno quiere ir más allá. El Ministro de Vivienda, Vincent Jeanbrun, destaca especialmente la necesidad de esta “Restaurar la confianza entre propietarios e inquilinos” y facilitar tanto el acceso a la vivienda como la salida en caso de impago de deudas.

Según el entorno del ministro, un inquilino acumula una importante deuda “No se le considera un okupa” hoy, que “es incomprensible” y yo volveria “las casi imposibles e infinitas expulsiones”. Un análisis fuertemente cuestionado por las asociaciones.

“Es falso, si hay una deuda importante el juez ordena el desalojo”insiste Marie Rothhahn, que condena los comentarios “grave” Y “indecente”. Para las asociaciones, esta orientación marca un punto de inflexión. Asimilar situaciones no remuneradas a las sentadillas “muestra la crueldad de la sociedad que se fundó”cree Jean-Baptiste Eyraud.

El gobierno también apoya nuevos desarrollos legislativos. El proyecto de ley “Ripost” del ministro del Interior, Laurent Núñez, prevé facilitar la expulsión de personas que hayan entrado ilegalmente en alojamientos mediante alquileres de corta duración, por ejemplo en alojamientos turísticos.