En el sótano se amontonan cajas, muebles viejos y recuerdos. Pero lo que muchos inquilinos no saben: ¡no todo lo que cabe abajo puede estar allí!
Para muchas personas, el sótano es el armario secreto del apartamento. Todo lo que rara vez necesitas va abajo. Pero hay reglas claras, tanto para el propio compartimento como, especialmente, para las zonas comunes. Cualquiera que los ignore corre el riesgo de tener problemas.
Sótano en un edificio de apartamentos: estas reglas se aplican a los inquilinos
En principio, los inquilinos pueden utilizar el sótano como almacén. miHOMEBOOK (también pertenece a Axel Springer) ya informado. Sin embargo, sólo dentro del alcance de las regulaciones permitidas. El espacio de su sótano podrá utilizarse en gran medida libremente. Sin embargo, se aplican requisitos estrictos en las zonas comunes. En particular, la protección contra incendios juega un papel importante.
El uso permitido depende inicialmente de las necesidades del arrendador. Esto se aplica tanto a las salas subterráneas asignadas individualmente como a las zonas comunes, como por ejemplo el almacenamiento de bicicletas o los pasillos. la asociación de propietarios Casa & Grund Alemania señala que, por lo general, los inquilinos pueden almacenar en su sótano todo lo que quieran, pero sólo mientras no exceda el uso permitido.
Qué está permitido en el sótano y qué no.
Algunos artículos están prohibidos por razones de seguridad. Entre ellos se encuentran, en particular, los contenedores de gas y combustible. Otras sustancias peligrosas para la seguridad, como agentes de control de plagas en dosis altas, no se pueden almacenar en el sótano de un edificio de apartamentos.
Salas comunes en el sótano.
En los sótanos comunitarios las normas son aún más estrictas. Estas habitaciones sólo se pueden utilizar según lo previsto. El Tribunal Regional Superior de Karlsruhe aclaró en una sentencia que los inquilinos no pueden almacenar nada allí sin un permiso explícito (ref.: 4 W 183/96).
En concreto, esto significa que los residuos voluminosos, las cajas o las bicicletas que ya no funcionan no tienen cabida en los sótanos compartidos. Si existen normas particulares de uso, todos los inquilinos deberán respetarlas.
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