Tras la reforma del DPE, en 2025 400.000 viviendas abandonaron las categorías F y G, destinadas a tamices energéticos

El diagnóstico de rendimiento energético (DPE) asigna una calificación desde la A, para las viviendas más eficientes, hasta la G, para las de mayor consumo energético.

Ha disminuido el número de viviendas consideradas tamices energéticos. Según las estadísticas gubernamentales publicadas el jueves 13 de noviembre, a 1 de enero había 5,4 millones, o 400.000 menos que un año antes, debido principalmente a una reforma del diagnóstico de rendimiento energético (DPE). Estas viviendas de alto consumo energético, clasificadas F o G en el DPE, representan el 14,4% del parque total de viviendas francés. El DPE asigna una calificación que va desde la A, para las viviendas más eficientes, hasta la G, para las de mayor consumo energético.

Entre las residencias principales, el 12,7% son derrochadores de energía, o 3,9 millones de hogares. La mayoría (2,5 millones) son viviendas ocupadas por sus propietarios, mientras que dentro del parque privado alquilado, el 13,8% de las viviendas son un desperdicio de energía, o 1,1 millones de viviendas.

Dentro del patrimonio privado en alquiler, a 1 de enero de 2025 quedaban 453.000 viviendas clasificadas como G, mientras que a partir de esta misma fecha la ley exige que todas las viviendas en alquiler sean al menos de clase F, de lo contrario el propietario estará obligado a realizar obras.

El Servicio de Datos y Estudios Estadísticos (SDES) del Ministerio de Transición Ecológica estima que el cambio en los umbrales de cálculo del DPE para superficies pequeñas, anunciado en febrero de 2024, tuvo el efecto de sacar 160.000 apartamentos de la categoría de tamiz energético, que corresponde a “El 38% de la caída estimada en filtros energéticos” durante el año entre las residencias principales. En cuanto a la nueva modificación del DPE, que esta vez se refiere al coeficiente de conversión eléctrica (que sirve para calcular la energía realmente consumida), debería salir del estado de control energético. “aproximadamente 700.000 residencias principales”.

“Los filtros de energía en activos privados de alquiler pertenecen a propietarios bastante mayores con ingresos modestos” El estudio también constata que el 17,7% de las viviendas particulares en alquiler de propietarios mayores de 80 años son tamices.

Más allá de la modificación del DPE, “La interpretación de la tendencia a la baja en el número de filtros energéticos sigue siendo delicada”, según la SDES, porquey “puede reflejar una mejora real en el rendimiento energético del parque (…), pero también posibles efectos en el comportamiento tanto de los diagnosticadores como de los propietarios”.