La reforma del impuesto federal sobre la propiedad, vigente desde principios de año, es legal y no viola la Ley Básica. El Tribunal Financiero Federal de Múnich desestimó en segunda instancia los recursos de los propietarios de Colonia, Berlín y Sajonia contra el nuevo reglamento. No se viola el principio de igualdad consagrado en la Constitución. “El legislador está autorizado a promulgar normas generalizadas, generalizadas y tipificadas”, dijo la jueza presidenta Francesca Werth cuando se dictó el fallo el miércoles en Munich.
En los tres casos, los propietarios de Colonia, Berlín y Sajonia denunciaron la reforma en vigor desde principios de año. Según ellos, el procedimiento a tanto alzado conduce a valoraciones poco realistas y, por tanto, a impuestos excesivos. Los recurrentes perdieron en primera instancia.
El impuesto a la propiedad afecta a todos, incluidos los inquilinos
La ley del impuesto a la propiedad afecta prácticamente a toda la población: sólo los propietarios tienen que pagar el impuesto. Sin embargo, los propietarios suelen repercutir los costes a sus inquilinos. La ley se aplica en once de los 16 estados federados; los cinco restantes introdujeron leyes diferentes como parte de una cláusula inicial. Según los solicitantes, aproximadamente 20 millones de apartamentos y casas se verían afectados.
Las nuevas normas sobre el impuesto territorial eran necesarias porque el Tribunal Constitucional Federal declaró inconstitucionales las antiguas normas en 2018. Los valores de las propiedades subyacentes no se habían actualizado desde 1964 en el Oeste y 1935 en el Este. Esto resultó en grandes desigualdades fiscales.
La asociación de propietarios Haus und Grund ya había anunciado antes del fallo que apelaría ante el Tribunal Constitucional Federal de Karlsruhe en caso de derrota del Tribunal Financiero Federal.
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