El Grupo Valesco, gestora de fondos inmobiliarios europeos con sede en Londres, ha completado la inversión mayoritaria en la nueva sede de la marca de moda de lujo Moncler SA en Milán, promovida por Covivio SA. La operación, anunciada a finales de 2024, valorada en unos 200 millones de euros, es la mayor realizada en el sector de oficinas en Italia en los últimos tres años y fue financiada parcialmente por un préstamo “verde” de 80 millones de euros concedido por BNP Paribas.
Moncler SA, fundada en 1952 y con una capitalización bursátil de 15.000 millones de euros, firmó un contrato de arrendamiento indexado a la inflación por un período de 15 años ininterrumpidos. Tras la inauguración oficial del campus en octubre de 2025, Casa Moncler reúne a más de 700 empleados de Moncler repartidos anteriormente en tres oficinas de Milán, consolidando todas las funciones creativas, corporativas y comerciales en una única sede estratégica.
Con una superficie aproximada de 38 mil metros cuadrados de grado A+, el campus ofrece un nuevo referente en confort, incluyendo un gimnasio de 600 m2 en planta baja, una variedad de restaurantes y un auditorio modular multifuncional de doble altura para exposiciones y eventos de moda. Para obtener certificaciones LEED Platino Y BIENCuenta con características avanzadas de sostenibilidad, como paneles fotovoltaicos, sistemas de recolección de agua de lluvia y una chimenea industrial modernizada para la circulación de aire bioclimático. Su construcción prioriza la eficiencia energética, los materiales naturales y la calidad del aire interior, reflejando prácticas ESG clave requeridas por los ocupantes de alto nivel.
El préstamo plurianual con BNP Paribas – explica una nota de Valesco – se concluyó en condiciones ventajosas, incluido un margen de préstamo en un nivel históricamente bajo para el mercado inmobiliario comercial de Milán. La financiación refleja el fuerte apetito de los prestamistas por los excelentes fundamentos inmobiliarios del activo, incluido su diseño escalable, perfil ESG, compromiso con un apetito continuo por parte de inquilinos e inversores institucionales por la exposición a oficinas misión crítica bien posicionado en los mercados más dinámicos de Europa.
La transacción representa la última de una serie de financiaciones y refinanciaciones sénior que Valesco ha firmado para respaldar el crecimiento de su plataforma de oficinas paneuropea de alta calidad y en constante expansión, con un capital de aproximadamente 3 mil millones de euros. En los últimos dos años, Valesco ha completado más de mil millones de euros en financiaciones y refinanciaciones con 12 prestamistas europeos líderes.
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