Listas de espera para vivienda publica que reúnen a 250.000 familias en toda Italia. Con especial concentración en los grandes centros urbanos, donde la emergencia inmobiliaria golpea con más fuerza y deja a más personas fuera del mercado. el caso de Milán – el mercado inmobiliario más caro de Italia y, por tanto, también el que más gente excluye – es el más importante: 20 mil personas esperando en la ciudad, que asciende a 60 mil si consideramos todo el interior y los municipios vecinos. Pero las cifras también son elevadas en otras áreas metropolitanas: en el municipio de Roma hay 16.000 personas en la lista, en Turín unas 10.000, en Bolonia más de 6.000.
los numeros
La fotografía está tomada con los números de Federcasa, acrónimo que agrupa a 85 entidades que, bajo diferentes nombres (Atc, Ater, Iacp, Aler, Arca y otras), gestionan en toda Italia viviendas sociales residenciales destinadas a familias con bajos ingresos y en condiciones de fragilidad social. En concreto, se trata de unas 800.000 viviendas que albergan a más de dos millones de personas. Los datos, aún parciales, están actualizados a 31 de diciembre de 2024 y anticipan el Observatorio Federcasa, que serán presentados en los próximos meses.
Estas cifras se caracterizan por una alta variabilidad, porque la asignación de viviendas en los diferentes territorios es continua y se produce de forma automática. Sin embargo, sirven para proporcionar órdenes de magnitud. necesidades de vivienda. Una necesidad de vivienda que, además, no se queda en la vivienda social. Además de estas cifras, también existen listas de espera para estudiantes y los de viviendas de alquiler controlado. En definitiva, las cifras con las que habrá que comparar el próximo plan de vivienda del Gobierno son aún mayores.
El plano de la casa.
Y es precisamente el plan de vivienda lo que interesa a Marco Buttieri, presidente de Federcasa: “Los planes de vivienda europeos y nacionales están en marcha. En este contexto, ya hemos pedido y seguimos pidiendo que se haga hincapié enconstrucción de vivienda pública“. Es necesario un apoyo a las organizaciones que gestionan este patrimonio, lo que también puede implicar una reorganización regulatoria. “Para ordenar los presupuestos y realizar un mantenimiento extraordinario de las propiedades – dice Buttieri – podríamos, por ejemplo, eliminar a Imu e Ires de las empresas que las gestionan. La construcción de viviendas públicas constituye la red de seguridad social para el segmento más débil, con alquileres medios de alrededor de 100 euros al mes. Pero debemos apoyarlo, de lo contrario corremos el riesgo de entrar en crisis. »
Cuestiones críticas
Volviendo a los datos nacionales, 250 mil ciudadanos en la lista Se trata, al menos en parte, de personas que nunca tendrán un hogar social. La razón es que, a pesar de los requisitos para postularse, sus puntajes son demasiado bajos para ser incluidos en el ranking en una posición útil. En otras palabras, se trata de familias en estado de dificultades de viviendacon dificultades para acceder al mercado ordinario, que prueban la opción de la vivienda social aunque tengan pocas posibilidades de obtener este tipo de inmueble.
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