En Atenas, los turistas están expulsando a los residentes de sus barrios. Ahora el alcalde quiere frenar las nuevas construcciones y apartamentos vacacionales en el centro histórico.
En el centro histórico de Atenas, más turistas que locales abarrotan las calles alrededor de la Acrópolis y Plaka. El alcalde Haris Doukas advierte en una entrevista con The Guardian: “Atenas no puede funcionar como si fuera un gran hotel”. Con 700.000 residentes y más de ocho millones de visitantes al año, Atenas se enfrenta a un aumento de los alquileres, una infraestructura sobrecargada y un auge inmobiliario en torno a los hoteles y los alquileres a corto plazo.
El alcalde prevé una parada en Atenas para nuevas instalaciones de alojamiento turístico
Doukas quiere utilizar una nueva ley de turismo para frenar nuevos usos turísticos en el centro histórico. Doukas anuncia: “Queremos decir con una ley legalmente fundamentada: ‘Ya basta'”. Hay una prohibición de nuevos hoteles, apartamentos con servicios y alquileres a corto plazo, así como controles más estrictos sobre bares y restaurantes en azoteas sin licencia.
Según “The Guardian”, esto cuenta con el apoyo del presidente de la Asociación de Hoteles de Atenas, quien, al igual que en Barcelona, pide un techo máximo para hoteles y apartamentos para no transformar completamente el centro en una zona turística.
Espacio habitable en lugar de vacaciones: las ciudades presionan a Airbnb
Mientras Atenas apenas ahora se está desacelerando, otras metrópolis ya están avanzando: Barcelona quiere dejar que todas sus más de 10.000 licencias de apartamentos turísticos expiren para 2028 para devolver miles de apartamentos al mercado de alquiler normal. Según un estudio de 2024, los alquileres a corto plazo similares a Airbnb en ciudades como Berlín, Lisboa y Barcelona contribuyeron de manera mensurable a los aumentos de los alquileres.
Más apartamentos en Alemania, pero la presión sobre el mercado sigue siendo alta
A finales de 2024 había en Alemania alrededor de 43,8 millones de apartamentos, solo un 0,5% más que el año anterior, aunque el sector inmobiliario sólo ha crecido un 6,1% desde 2014, según informa la Oficina Federal de Estadística. Durante el mismo período, el espacio habitable total aumentó un 9,1%. Es una señal de que, a pesar de que los edificios en construcción son cada vez más grandes, los cuellos de botella y las fuertes presiones sobre el mercado inmobiliario siguen formando parte de la vida cotidiana de muchos hogares.
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