Edificios que encajan como Legos gigantes. La imagen surge mientras Damien Allouch conduce su coche por el laberinto de calles de Épinay-sous-Sénart, donde es alcalde (DVG). Inagotable, el diputado electo, que busca un segundo mandato, ha desarrollado una pasión por el urbanismo de la nueva ciudad hasta el punto de retomar sus estudios y obtener una maestría en la materia.
“Tuve que comprender algunas cuestiones para tener un vocabulario común con la Agencia Nacional de Renovación Urbana (Anru)”, explica antes de detener su vehículo frente a Villa Jacques-Offenbach 9. Allí, el 6 de noviembre, tuvo lugar la primera demolición de un edificio en el marco del gran proyecto de rehabilitación del barrio central de La Plaine.
285 viviendas demolidas
En el marco del nuevo programa nacional de renovación urbana (NPNRU), se invierten 125 millones de euros, de los cuales casi quince millones por parte de la ciudad y de la comunidad de la aglomeración Val d’Yerres Val de Seine, para transformar este barrio prioritario de la ciudad (QPV) que toma su nombre de los campos que rodeaban el municipio hasta su inclusión, en 1959, en la zona de urbanización prioritaria (ZUP) n. 14.
Una torre y dos bloques de edificios quedarán completamente destruidos mientras que otros serán erosionados para crear nuevas calles. En total, el Ayuntamiento indica que 890 viviendas serán – o ya lo han sido – objeto de intervenciones de renovación y rehabilitación térmica; 285 unidades de vivienda serán demolidas y reemplazadas por edificios nuevos, más bajos y en menor número; Se pondrán a disposición 160 nuevas viviendas para ser propietarios de viviendas para una mayor diversidad social.
El proyecto también prevé repensar la distribución del barrio, teniendo en cuenta sobre todo el envejecimiento de la población. “El gran desafío del próximo mandato será poder pensar en la ciudad como un todo y no con la visión fragmentada adoptada en el momento de su construcción”, explica Damien Allouch.
Dorothée, una vecina de 44 años, espera con especial ilusión la llegada del nuevo centro de servicios públicos y la instalación de nuevos comercios en el barrio. “El trabajo lleva tiempo”, susurra. Pero esta renovación es algo bueno: necesitamos romper estas líneas principales de edificios. »
Coincidiendo con el calendario, la primera inauguración se produce cincuenta años después de la finalización del nuevo pueblo, que alcanzó su apogeo demográfico y su forma definitiva en 1975. El domingo 7 de diciembre, el municipio celebró este jubileo destacando a los habitantes que presenciaron la metamorfosis de su pueblo de 650 almas.
Edificios en lugar de campos
Entre ellos, Jean Perrault se vio de nuevo en 1960, a la edad de 10 años, durante una reunión del ayuntamiento donde su abuela lo había llevado ante un gran plano extendido sobre la mesa por el alcalde de la época. “En el medio había un gran cuadrado negro. Me dijo que esa era la ubicación del tótem (el edificio situado encima del actual Franprix)una gran torre cuyo número de pisos se desconocía. A su alrededor había cuadrados, triángulos, círculos. Fue realmente sorprendente, se construirían todos los campamentos en Épinay. »
“Aquí fueron acogidos algunos pobres de la región parisina”, explica Sylvie Petitfils, archivera de la ciudad. En la década de 1970, las tres cuartas partes de Épinay estaban formadas por viviendas sociales. »
A lo largo de las décadas, el parque inmobiliario ha envejecido hasta el punto de que volvió a atraer la atención del Estado en la década de 2000. Esta vez se trataba de rehabilitar la parte norte del barrio de La Plaine, conocido como barrio Cinéastes, en el marco de la primera ola del programa lanzado por Anru. Diez años después de la conclusión de esta operación, el proyecto de apertura y modernización de los edificios continúa más al sur.
Residentes apegados a su barrio
A veces a riesgo de hacer infelices a algunas personas. “¡No tiene sentido romperlo todo!” Angélique es molesta. Mi cuñada vive en el edificio que están demoliendo, no podrá quedarse. Le han ofrecido otro alojamiento en Épinay pero por el momento no quiere mudarse. Está disgustada porque está en casa. »
Una tristeza que refleja el apego al barrio que también anima a Daniel, un octogenario más matizado que su conciudadano: “No me duele el corazón al ver cambiar mi ciudad. La conocí cuando todavía estaba rodeada de campos, así que ya estoy acostumbrado. »
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