A medida que se acerca septiembre y el nuevo año académico, la temporada de búsqueda de casa está en pleno apogeo para muchos estudiantes internacionales. HousingAnywhere, la plataforma europea de alquiler para estudiantes líder, presenta el Índice Internacional de Alquiler por Ciudad para el segundo trimestre de 2026, un informe que analiza la evolución de los precios de las habitaciones amuebladas y estudios publicados en la plataforma en 25 ciudades europeas de 11 países.
El número de búsquedas está aumentando
El interés de los estudiantes por la vivienda ya está creciendo: el número de búsquedas aumentó un 15% en mayo y un 19% en junio. Comenzar temprano puede ayudarlo a evaluar más opciones disponibles e identificar la mejor solución para sus necesidades, especialmente porque, entre las ciudades analizadas por el Índice, las habitaciones amuebladas son ahora más accesibles que los estudios y tienen un menor nivel de interés por anuncio.
Italia: entre habitaciones y estudios
Entre las ciudades italianas incluidas en el informe, el mercado de habitaciones amuebladas para estudiantes muestra una tendencia general estable o ligeramente a la baja. Bolonia registró una caída del 4,6% interanual, con el alquiler en 620 euros, mientras que Roma cayó un 3,1%, hasta 630 euros. Milán y Florencia se mantienen estables, a 620 y 600 euros respectivamente, mientras que Turín registra un aumento del 3,8%, al tiempo que se confirma como la opción más accesible entre las ciudades italianas analizadas, con un alquiler de 540 euros.
Las fluctuaciones son más marcadas en lo que respecta a los estudios amueblados, un tipo de vivienda menos común y, por tanto, más sujeto a variaciones. En este sentido, Roma registró el descenso más significativo entre las ciudades italianas, con una caída del 17,9% interanual, seguida de Milán (-6,0%), Florencia (-6,3%) y Bolonia (-4,4%). La capital piamontesa, por el contrario, muestra un aumento del 15,3%, manteniendo el alquiler más bajo entre las ciudades italianas analizadas.
Europa: compartir sigue siendo una solución más accesible, pero las tendencias locales son diferentes
A nivel europeo, la comparación entre habitaciones y estudios confirma hasta qué punto el alojamiento compartido puede representar una solución más accesible para los estudiantes que buscan alojamiento. En mayo de 2026, una habitación publicada en HousingAnywhere acogió una media de 6,6 estudiantes interesados, ligeramente superior a los 6,4 del año pasado (+3%). Los estudios, por otro lado, registraron 17,1 estudiantes interesados por anuncio, a pesar de una caída del 28% respecto al año anterior.
Incluso en términos de precios, la situación sigue siendo compleja. Aunque entre las ciudades europeas analizadas los alquileres de habitaciones amuebladas disminuyeron un 4,6% respecto al año pasado, los datos agregados reflejan dinámicas locales diferentes. Entre las mayores caídas se encuentran Bruselas (-7,7%), Bolonia (-4,6%), París (-4,0%), Lisboa (-3,6%) y Berlín (-3,1%). Por el contrario, otros mercados registraron aumentos significativos, como Ámsterdam (+10,6%), Praga (+8,9%), Barcelona (+8,3%), Rotterdam (+6,0%) y Stuttgart (+6,0%).
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