“Esta mañana (ayer para los que leyeron, nota del editor), el Departamento de Deportes de Roma Capitale recibió, por correo electrónico certificado del SS Lazio, la documentación necesaria para el Procedimiento para la remodelación, modernización y ampliación del estadio Flaminio. (de conformidad con el artículo 4 del Decreto Legislativo Número 38 de 2021). En los próximos días las oficinas municipales correspondientes analizarán y evaluarán cuidadosamente el expediente llegado para lanzar oficialmente el proceso del proyecto activando la conferencia preliminar de servicios”. Con esta nota publicada a primera hora de la tarde desde el Palazzo Senatorio, parece finalmente tomar forma un punto de inflexión. La antigua atracción de la Lazio por el antiguo estadio Flaminioel diseñado por Pier Luigi Nervi para los Juegos Olímpicos de 1960 y cerrado desde 2011.
el proyecto
Desde el punto de vista arquitectónico, el proyecto presentado oficialmente ayer al Capitolio es el mismo que se ha dado a conocer en los últimos meses. En la visión de Lotito, Flaminio tendrá 50.570 plazas; un museo del Lacio; más allá de 4.400 plazas de aparcamiento. La inversión total asciende a poco más de 480 millones de euroscasi cincuenta millones más que la versión de marzo del año pasado (438,2 millones).
Derechos de superficie
Al margen del procedimiento, basado en la colaboración público-privada regida por el código de contratación pública y diferente del seguido por Roma para Pietralata, el proyecto Lazio sul Flaminio tiene, con el de Giallorossi, un único punto de contacto: los derechos de superficie. Traduzcamos: el Municipio conserva los derechos de propiedad sobre la tierra. Pero aun así cede ante la Lazio 90 añosEL derecho a vender la propiedad de un edificio existente “por separado de la propiedad del terreno” mientras que en Roma el Capitolio concede, también por 90 años, “el derecho a construir y mantener una construcción sobre el suelo”, es decir, el nuevo estadio.
nuevoco
Para culminar con éxito todo el proyecto y, obviamente, no tener una repercusión directa en los presupuestos del club deportivo, Se creará una empresa de propósito especial “Newco” que es, por tanto, el contratista efectivo del Flaminio y, leemos en el borrador del acuerdo, “responsable de la ejecución de la reurbanización, modernización y ampliación del complejo y de las obras complementarias de urbanización y su gestión”.
Newco, “en los días no destinados a actividades futbolísticas de la Lazio, tendrá derecho a utilizar el Flaminio también para actividades de diferente naturaleza”.
Además, en el texto del acuerdo presentado se lee que “las partes – Lazio y la Comuna – reconocen mutuamente la Costes y beneficios de la intervención para Newco y Lazio, para la comunidad local también en términos de crecimiento económico, integración social y reurbanización urbana. incluidos elementos que no son susceptibles de una evaluación económica y patrimonial inmediata, como, por ejemplo, los beneficios sociales directos e indirectos derivados de la acogida de las actividades futbolísticas de la Lazio y la importancia del arraigo de la Lazio en el municipio de Roma Capitale.
Y Lotito comenta: “Nuestro proyecto se realizó inspirándose en el trabajo del propio Pier Luigi Nervi sobre posibles ampliaciones de Franchi en Florencia (otra fábrica diseñada por Nervi, nota del editor) y Flaminio. En esencia, podemos considerar nuestro proyecto como si el propio Nervi lo hubiera diseñado hoy. »
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