Un comisario para dirigir la operación de adaptación de las 61.000 viviendas sociales inutilizables repartidas por toda Italia. Y un proyecto de ley sobre desalojos rápidos, para liberar propiedades ocupadas, de las 22.000 viviendas sociales actualmente bloqueadas ilegalmente. Esta es la noticia que surge de las mesas técnicas que realiza en estas horas el Ejecutivo para culminar el plan habitacional, previsto en el Consejo de Ministros del jueves 30 de abril. El trabajo de Lima se estructura en torno a tres innovaciones que podrían concretarse en un conjunto de dos decretos leyes y un proyecto de ley. Pero vayamos en orden.
Vivienda social, llega el comisario
El primer pilar se referirá a la construcción de viviendas públicas y quedará consagrado en un decreto-ley. Los fondos disponibles (los aproximadamente 970 millones mencionados también en el Documento de Finanzas Públicas) se utilizarán tanto para la renovación de viviendas sociales inutilizables como para la construcción de nuevas viviendas sociales en determinadas grandes ciudades. Para hacer avanzar esta cuestión, se nombrará un comisario y se creará un comité de gestión en el que participarán las Regiones y Municipios, a través de la ANCI.
Simplificaciones para vivienda social
Un segundo grupo de medidas, nuevamente aprobadas por decreto, se referirá a la vivienda social. Aquí entrará en juego un conjunto de simplificaciones administrativas para acelerar la implementación de los proyectos. Y se definirá un modelo para la creación de fondos de inversión, compartidos por entidades públicas y privadas. Los fondos serán dirigidos por un comisionado administrador. Cassa Depositi Prestiti podría participar en este contexto.
Un proyecto de ley sobre desalojos rápidos
El texto del elemento se centrará en los desalojos. La cuestión de las expulsiones rápidas y de las normas de ejecución simplificadas, que el Quirinal había pedido que se separaran de otras medidas, vuelve a estar en marcha. Se incluirán en un proyecto de ley que probablemente se centrará, aunque aún no se conocen las medidas, en lo que la mayoría ya había intentado hacer en los últimos meses, empezando por el proyecto de ley Buonguerrieri, propuesto en la Cámara por el diputado Fratelli d’Italia.
Recursos
Se han identificado las coberturas, pero el alcance sigue evolucionando. Hay una primera base: los 970 millones previstos por el MIT con las tres últimas leyes de financiación, destinados a la construcción de vivienda pública. En su interior hay 100 millones del presupuesto de 2023 para modelos ERP sociales innovadores (2027-2028), 560 millones de la ley de 2024 para financiar el Plan entre 2028 y 2030 y 310 millones adicionales incluidos en el presupuesto de 2025 como refinanciación, con reparto a partir de 2026. Cifras que, sin embargo, por sí solas no son suficientes para cubrir el amplio horizonte de Slowly. Por tanto, el archivo está destinado a ampliarse. También entran en juego los recursos de la revisión a medio plazo de los fondos de cohesión, con más de 1.100 millones adicionales destinados a políticas de vivienda, fruto del acuerdo de la Conferencia Estado-Regiones. También está sobre la mesa el Fondo Climático, con una posible asignación de casi 3.000 millones de euros para intervenciones de reurbanización energética. Un canal que, de confirmarse, interceptaría también bienes públicos, vinculando el Plan de Vivienda a los objetivos de transición y control del consumo.
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