¿Costos altos porque el vecino no calienta? Así de caro puede ser

Distribución de costos

El vecino no se calienta: cómo te afecta esto

¿Tienes los pies fríos porque tu vecino de abajo no se calienta? Entonces probablemente ya hayas pensado en subir la calefacción. Pero esto puede resultar caro. Entonces, ¿qué hacer?

En algunos condominios, los costos de alquiler corren al menos en parte por todos los inquilinos. Por ejemplo, si se trata de un sistema de calefacción central o de un edificio con conexión a calefacción urbana. Pero todos los inquilinos también pagan por la calefacción de las habitaciones o de las zonas comunes.

Entre el 50 y el 70 por ciento de los gastos de calefacción de un inquilino son propios, el resto son los costes totales que todos los inquilinos deben soportar por igual. La distribución está regulada por la ley.

Se podría pensar que los costes comunitarios se reducirían en cuanto un inquilino calentara menos. ¿Es esto correcto? ¿Qué impacto tendría?

A diferencia de las paredes exteriores, las paredes interiores de un edificio de apartamentos están menos aisladas. Esto significa que en una habitación se puede notar si el apartamento vecino no tiene calefacción (pérdida de calor por transmisión). Las paredes internas pueden enfriarse. Lo que esto significa para usted: necesita calentar más para que la temperatura ambiente se mantenga en un nivel adecuado y las paredes interiores estén al menos razonablemente calientes de su lado.

Las cosas son un poco diferentes con los suelos.

La legislación sobre “requisitos mínimos de aislamiento térmico” (DIN 4108-2) establece, entre otras cosas, que el último piso de una vivienda debe mantener una resistencia térmica de al menos R=0,90 m²K/W. Con este valor se pretende que, por ejemplo, la temperatura del suelo esté entre 15 y 19 grados. Incluso si la casa de abajo no se calienta lo suficiente. (Puede obtener más información sobre la resistencia térmica y lo que significa aquí).

Esto significa para usted como inquilino: si sus vecinos de abajo no calientan, sólo debería sentirlo hasta cierto punto. Si la temperatura de las superficies del suelo es más baja, esto podría deberse a la baja resistencia térmica; en este caso, el propietario de la casa debe renovar los techos del suelo según la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV 2014). Por otro lado, tu percepción puede ser errónea y simplemente te parecerá más agradable de lo habitual. Para encontrar la causa, debería medir la temperatura del suelo de su apartamento y registrar su comportamiento en materia de calefacción, incluida la temperatura ambiente.

Sin embargo, si la temperatura de la habitación de tus vecinos ha bajado un poco, puedes suponer que tarde o temprano lo notarás.

Según el contrato de alquiler, el inquilino está obligado a tratar su apartamento con cuidado y cuidado. Por lo tanto, debe velar por el mantenimiento del estado de su apartamento. Deben evitarse daños de cualquier tipo, incluidos los de mampostería. En consecuencia, el deber de diligencia del inquilino incluye una calefacción y ventilación adecuadas en la medida adecuada. Esto puede evitar daños por humedad (moho) y tuberías defectuosas. (Puede obtener más información sobre los daños causados ​​por una temperatura ambiente demasiado baja en este artículo).