Simplificaciones administrativas para agilizar los trámites urbanísticos necesarios para la finalización de los proyectos. Mantenimiento de viviendas sociales para volver a poner en circulación más de 60.000 viviendas actualmente inhabitables. E intervenciones para viviendas sociales (viviendas para estudiantes y personas mayores) además de viviendas asequibles, es decir, propiedades a precios asequibles para la llamada banda gris: aquellos que son demasiado pobres para el mercado de alquiler y compra pero demasiado ricos para ser incluidos en la clasificación de viviendas sociales. Cien mil viviendas en diez años, como anunció el primer ministro Meloni el verano pasado. Todo con un papel importante para los fondos, incluidos los privados. Estos podrían ser los ingredientes del plan de vivienda, por valor de 4.000 a 5.000 millones, del gobierno Meloni que, según se filtra, debería aterrizar esta tarde sobre la mesa del Consejo de Ministros. Ya anunciado a principios de marzo, quedó superado por la urgencia de la guerra y las cuentas.
Los trabajos para ultimar los textos, todos ellos muy blindados, continuarán hasta el final y todavía estaban en marcha ayer por la tarde entre el Ministerio de Infraestructuras y el Palacio Chigi. “Todavía estamos trabajando en ello esta tarde, todavía estamos trabajando en ello en estas actas, no quiero dar cifras”, dijo anoche el viceprimer ministro Salvini tras la reunión de los grupos parlamentarios de la Liga Norte.
Entre los muchos puntos por definir hay, sin embargo, una cierta certeza. Todo girará en torno a un decreto-ley que abordará la cuestión de la vivienda social. La financiación de alrededor de 970 millones de euros procedente de las tres últimas leyes de financiación está disponible aquí. Se utilizarán para la reurbanización de viviendas desocupadas porque son inutilizables: una obra que cuesta relativamente poco (20.000 euros por intervención, aunque algunos dicen el doble) pero que aportará un beneficio notable a la región. En la gestión de los recursos podría participar un comité de gestión, dirigido por un comisario, en el que también participarían las Regiones y la ANCI, así como los alcaldes de determinadas grandes ciudades. Una medida que, sin embargo, podría complicar el flujo de financiación a las empresas inmobiliarias, en una situación de emergencia para la estabilidad del sistema público de vivienda.
Una segunda medida de emergencia abordará entonces la cuestión de la vivienda social y la vivienda asequible. En este caso trabajaremos en dos ejes: la reurbanización de edificios públicos y la construcción de nuevos edificios. Por tanto, la flexibilización de los procedimientos de autorización será fundamental. En este caso ya existe un modelo: el de las residencias de estudiantes dentro del Pnrr. Aquí ya se han considerado simplificaciones urbanísticas, con excepciones a la aprobación previa de los planes de ejecución del proyecto. Por tanto, podrían aplicarse modelos similares. Y es necesario involucrar a los fondos de inversión, con la asociación entre entidades públicas y privadas y la participación de inversores institucionales como Cassa Depositi e Prestiti.
Por último, queda el capítulo de las expulsiones rápidas. La hipótesis es lanzar un proyecto de ley que podría servir para acelerar los desalojos, empezando por las viviendas sociales (más de 20.000) ocupadas ilegalmente. Una hipótesis pendiente hasta el final: recién hoy se decidirá si realmente es necesario llevar el texto al Consejo de Ministros, aunque, por el momento, esta disposición específica podría finalmente fracasar.
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