Por supuesto, además del texto, ahora también aparece la fecha. El proyecto de ley del Gobierno sobre los desahucios por impagos y falsos contratos de arrendamiento está listo para llegar al Consejo de Ministros. Lo hará este miércoles, cuando los ministros volverán a reunirse en el Palacio Chigi.
El marco, confirman fuentes gubernamentales, sigue algunos puntos de la propuesta parlamentaria de la diputada de Fratelli d’Italia, Alice Buonguerrieri: procedimientos burocráticos simplificados y plazos determinados para la ejecución de los desalojos, con un procedimiento automático que comenzará al cabo de diez días. Pero no sólo eso. En el interior también habrá margen para combatir las ocupaciones ilegales de segundas, terceras y cuartas viviendas. Más que de desahucio, estamos hablando de un procedimiento civil ad hoc que, también en estos casos, acelerará el plazo de liberación del inmueble. Aquí está el segundo acto del decreto de seguridad.
ABUSIVOS
Muchos en el ejecutivo esperaban que el proyecto de ley fuera más allá de los morosos. Hace apenas unos días, la Liga presentó un nuevo paquete de seguridad en el que trabajaron durante semanas el subsecretario de Justicia, Andrea Ostellari, y el secretario del Interior, Nicola Molteni. Entre las promesas, la de ampliar los desalojos rápidos a todas las propiedades ocupadas ilegalmente, siguiendo el modelo de lo que ya está previsto para las primeras viviendas mediante el decreto de seguridad. Que, entre otras cosas, introdujo el delito de “ocupación arbitraria de bienes destinados a habitación ajena”, penado con 2 a 7 años de prisión. Quienes trabajaron en el proyecto de ley sobre los desahucios confirman que “el texto responde a las peticiones de los aliados”, destacando, sin embargo, que el procedimiento previsto para las ocupaciones ilegales será diferente del previsto por el Decreto de Seguridad: será un procedimiento civil específico que, en cualquier caso, permitirá a los propietarios proceder a la liberación de la propiedad rápidamente: según la última versión, en un plazo de diez días para los morosos. Una posible aceleración – se explica – gracias al certificado de propiedad – será suficiente para iniciar la ejecución.
AUTOMATISMO
A pesar de las mejoras introducidas en los últimos días, el proyecto de ley conserva, como se ha mencionado, algunos puntos contenidos en el proyecto de ley presentado en septiembre por el diputado meloniano Buonguerrieri.
Según Il Messaggero, se anula el procedimiento de emisión del aviso de liberación, es decir, el aviso práctico del alguacil informando el día en que se producirá la ejecución. Así, con el auto de amparo, será suficiente el documento formal que contenga el plazo para su cumplimiento, es decir, 10 días. Por tanto, a partir del día undécimo, si la casa no queda desocupada, se iniciarán automáticamente los procedimientos de ejecución por parte de los alguaciles. Los propietarios también se verán aliviados, en parte, de las dificultades relacionadas con la eliminación de los bienes muebles que quedan en el interior de los edificios: un proceso que actualmente pesa mucho sobre sus viviendas. Estos objetos se considerarán abandonados y su propietario podrá disponer de ellos o destruirlos si no son retirados dentro del plazo para las actuaciones de ejecución: treinta días desde la notificación.
Se mantiene el plazo de carencia, existiendo la posibilidad de que los inquilinos en dificultades económicas temporales recurran al juez para que fije un plazo para subsanar los atrasos. Sin embargo, también se iniciarán procesos más rápidos para ellos. Podrán liquidar sus deudas ante los tribunales más de dos veces (actualmente son tres) en un período de cuatro años.
LA POLÉMICA
Una combinación de medidas que, en los últimos días, ha suscitado numerosas polémicas en la oposición, por temor a que el proyecto de ley agrave las situaciones de marginalidad existentes o se convierta en una “represión represiva”. Temores “infundados”, según muchos miembros de la mayoría, y en particular la Fdi, de la que nació la propuesta: “Aquellos que se encuentran temporalmente en dificultades conservarán todos los derechos previstos, pero aumentemos la protección de los propietarios que deben afrontar situaciones ahora más duras”. Para el centro-derecha se trata de dar una primera respuesta a la emergencia inmobiliaria volviendo a poner en el mercado inmuebles actualmente paralizados. Sin olvidar, sin embargo, la otra parte del “plan de vivienda” en el que está trabajando el gobierno: viviendas a precios controlados para quienes tienen dificultades económicas. Una empresa en un país que sufre de falta de viviendas sociales y de inmuebles en ruinas.
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