Las disputas vecinales pueden ocurrir en cualquier momento. Pero con el aumento de las temperaturas la gente se siente cada vez más atraída por el aire libre, lo que ofrece otros puntos de discusión: la música del balcón de al lado está demasiado alta, el árbol en flor se eleva por encima de la valla del jardín, el vecino ya está encendiendo la parrilla en el balcón. Pero ¿qué haces si la otra persona no muestra intuición? ¿Demandar? Esto puede resultar costoso y llevar mucho tiempo.
Malte Priesmeyer, presidente de la asociación regional berlinesa de la Federación de Árbitros Alemanes (BDS), propone una alternativa: el arbitraje. Unos 40 árbitros de la capital intentan mediar cuando surge un conflicto. Priesmeyer es uno de ellos y, junto con otros tres voluntarios, media en conflictos en el distrito de Neukölln.
“Si se encuentra una solución al conflicto entre todos, la aceptación de la solución acordada es mucho mayor”, explica el árbitro haciendo referencia a su experiencia. Al mismo tiempo, lo que acuerdan las partes es tan vinculante como una sentencia judicial: el acuerdo alcanzado tiene fuerza ejecutiva durante 30 años. Esto significa: si una de las partes no cumple el acuerdo, el alguacil puede ejecutarlo.
“Si el arbitraje fuera obligatorio, muchas tonterías podrían quedar fuera de los tribunales”, afirma Priesmeyer, que trabaja en una oficina de distrito en Berlina está empleado. En el vecino Brandeburgo y en muchos otros estados federados, el arbitraje es obligatorio para determinadas disputas. Sólo si esto fracasa podrá un tribunal hacerse cargo del caso. Según el presidente del BDS, esto reducirá significativamente la carga para los tribunales de distrito de Brandeburgo.
La Asociación Estatal de Berlín apuesta por un enfoque similar en la capital. “Nos gustaría que el procedimiento fuera obligatorio: primero ante el árbitro y luego ante el juez”, afirmó el hombre de 52 años. Cada año en la capital se realizan entre 130 y 150 trámites Brandeburgo hay entre 3.000 y 4.000 de ellos cada año.
¿Cuáles son los beneficios del arbitraje?
Los costos son bajos. Varían según el progreso y el resultado del procedimiento y son diferentes en los Länder federales. Los árbitros cobran costos de envío e impresión de las páginas. Según sus propias declaraciones, el árbitro Priesmeyer cobra un anticipo de 50 euros en concepto de gastos a la persona que se pone en contacto con él y solicita el arbitraje. Los gastos ocasionados luego se facturan y quien tiene que pagarlos casi siempre recupera unos euros, según informó el colegiado. “Si la colocación se realiza con éxito, se cobrarán 10 euros adicionales”.
¿Qué casos son elegibles para procedimientos de arbitraje?
En particular, conflictos civiles entre vecinos como ladridos de perros, música alta, malos olores de las barbacoas; disputas sobre setos, vallas o límites de propiedad, así como sobre el uso de áreas comunes. “Cuanto más lejos vive la gente de los límites de la ciudad de Berlín, más a menudo los conflictos tienen que ver con límites de propiedad”.
“En los casos que proceden del centro de la ciudad suele haber disputas sobre el ruido”, informa Priesmeyer. “En un pleito hay un ganador y un perdedor: a menudo el barrio queda completamente destruido.” Ambas partes habrían llegado a un acuerdo. “Si estás de acuerdo, te ofreceré un vaso de grappa, obviamente también sin alcohol”.
Pero los árbitros berlineses también pueden resolver casos penales como, por ejemplo, allanamiento de morada, insultos, violación de la confidencialidad de cartas o lesiones personales leves, amenazas y daños a la propiedad.
¿Cómo funciona tal procedimiento?
La persona que solicita el arbitraje debe comunicarse con el árbitro de su distrito e informar el problema. Este luego se pone en contacto con la otra parte y fija una fecha para el arbitraje. Esto suele ocurrir con una carta de invitación formal, como informa Priesmeyer.
En su caso la negociación se produce fuera del horario de oficina, en su tiempo libre, por la noche, en la mesa del salón. Pero también conoce a compañeros que tienen una oficina para este fin en la oficina del distrito, afirma. Tras el resultado exitoso del arbitraje, el acuerdo se plasma en papel y es ejecutable durante 30 años.
Pero a menudo no existe un procedimiento formal, informa el árbitro de Neukölln. «A menudo bastan unas pocas conversaciones para mediar las cosas. A estos casos los llamamos con puertas y bisagras.
¿Qué pasa si no participo en el arbitraje?
Las partes están obligadas a comparecer. Quien no se presente se arriesga a recibir una multa de hasta 75 euros, afirma Priesmeyer. En este caso también podrán incurrirse en todos los gastos procesales.
¿Quién puede convertirse en árbitro?
Es una posición voluntaria. No se requieren conocimientos previos especiales. Los candidatos deben, sobre todo, tener un buen conocimiento de la naturaleza humana, experiencia de vida y paciencia. Los conocimientos jurídicos previos no son obligatorios, pero pueden resultar útiles. También se requiere disponibilidad para participar en cursos de formación y perfeccionamiento. En términos de experiencia de vida, por lo general deberías tener al menos 30 años.
Cualquiera que desee participar puede consultar con la administración de su distrito si pronto se reasignará su puesto de voluntario. El consejo de distrito elige al árbitro por un período de cinco años. La reelección es posible.
© dpa-infocom, dpa:260511-930-62783/1
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