Con los impuestos, un enfoque puede ocultar otro. Si el 9 de abril comenzó la campaña de declaración de la renta de 2025, otra obligación recae en los propietarios. Sus bienes inmuebles deberán estar debidamente declarados antes de la medianoche del 30 de junio. En este caso te arriesgas a una multa de 150 euros por cada objeto no declarado, sea cual sea. Esto se aplica a casas, apartamentos, pero también a aparcamientos o garajes.
Esta tarea administrativa, que afecta a unos 34 millones de propietarios de viviendas, se estableció tras la abolición del impuesto sobre la vivienda habitual. Su objetivo: permitir a la administración saber con precisión si un inmueble es una residencia principal -por lo tanto exenta de impuestos-, una residencia secundaria o un alojamiento vacante -ambos sujetos a impuestos- o una propiedad de alquiler.
Se introdujo en 2023 y hasta ahora las autoridades fiscales eran indulgentes si no se completaba el proceso. Pero este año habrá un cambio de tono: se impondrán multas a los recalcitrantes o con fobia administrativa.
Para muchos contribuyentes, no hay motivo de preocupación. De hecho, quienes ya cumplieron con su obligación en años anteriores y que no han tenido ningún cambio a partir del 1 de enero de 2026, pueden estar tranquilos ya que no tienen nada que hacer.
Un caso resuelto en menos de 10 minutos
Sin embargo, en algunos casos, es imperativo actualizar el archivo. Especialmente si compró una propiedad en 2025, si tiene un inquilino que también abandonó su propiedad en 2025 o si el estado de la propiedad en cuestión ha cambiado. Por ejemplo, si se ha convertido en una vivienda desocupada o si su vivienda principal se ha convertido en una segunda vivienda.
Y si ha estado posponiendo las cosas desde 2023, ahora es el momento de empezar. Sobre todo porque el problema se resuelve en menos de 10 minutos.
¿Cómo proceder? El proceso es sencillo, simplemente acceda a su espacio dedicado en el sitio web de impuestos con su código fiscal y contraseña, luego haga clic en la pestaña “Bienes raíces”. A continuación aparecerán los alojamientos de tu propiedad y conocidos por las autoridades fiscales, sólo tendrás que indicar la situación de ocupación. Tiene a su disposición cinco opciones: local ocupado por el propietario o libre, local en alquiler a largo plazo, local en alquiler por temporada a corto plazo, local en alquiler en régimen de arrendamiento comercial o local desocupado.
Para residencias no alquiladas, debe especificar si está ocupada por el propietario como residencia principal o secundaria. A continuación deberá indicar uno por uno los nombres de los ocupantes -excluidos los niños- y durante cuánto tiempo. Si es arrendador deberá indicar el nombre del inquilino. Sólo queda finalizar su declaración.
Para garantizar que los contribuyentes estén correctamente informados, las autoridades tributarias llevarán a cabo una importante campaña de recordatorio por correo electrónico o publicación esta primavera.
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