El lenguaje puede ser complicado. Por lo tanto, vale la pena examinar más de cerca la creación del último programa de apoyo a la ley de alquileres de la ciudad de Frankfurt. La idea de financiar a familias de bajos ingresos para que se adhieran a una asociación de inquilinos se remonta a una petición de la entonces coalición de Los Verdes, SPD, FDP y Volt en 2024. Se afirma, con tono de pesar, que el servicio de asesoramiento sobre derecho de alquileres de la oficina inmobiliaria de la ciudad no puede emprender acciones contra los propietarios.
Parece haber consenso en que una autoridad local debe hacer algo con respecto a los propietarios. Del mismo modo que las autoridades también tienen en la mira los aparcamientos ilegales, los infractores de residuos y las construcciones ilegales. El propietario es un enemigo popular en la ciudad inquilina de Frankfurt. Esto a veces conduce al activismo oficial: recientemente los propietarios de apartamentos reciben un correo electrónico de advertencia de la agencia inmobiliaria si existe la sospecha, difícil de verificar, de que han indicado un alquiler demasiado alto en un anuncio. Pronto llegarán inspectores para encontrar vacantes.
Los políticos se sienten tentados a cultivar una imagen hostil de los propietarios: los bonos que ahora se otorgan para ser miembro de asociaciones de inquilinos son uno de ellos. Los políticos deberían vigilar el equilibrio adecuado de intereses. Esto significaría no sólo tener en cuenta los aumentos falsos de los alquileres y las facturas de servicios públicos o avisos de desalojo injustificados, sino también el daño causado a los propietarios por los deudores de los alquileres o los pagos pendientes.
En el Estado de derecho nadie está desprotegido
No hay duda de que las asociaciones de inquilinos realizan una labor valiosa. Su asesoramiento, al igual que el de las asociaciones de propietarios, ayuda a resolver conflictos y ayuda a los inquilinos a hacer valer sus derechos. Pero en cualquier caso, en el Estado de derecho nadie está sin protección. Quien no pueda permitirse un abogado o una asociación de inquilinos tiene la posibilidad de solicitar asesoramiento con cargo al Estado.
Por lo tanto, no es necesario que la ciudad tome ninguna medida. Sobre todo porque uno se pregunta por qué sólo los miembros de una asociación de inquilinos pueden beneficiarse de la financiación. ¿Por qué no también los de un club de tráfico para poder recibir servicios en caso de accidente? ¿O el del Eintracht Frankfurt para ayudar al equipo de fútbol a ganar el campeonato?
Los políticos locales de Frankfurt no deberían tener una idea equivocada. El presupuesto municipal ya está sobrecargado de servicios voluntarios, que en sí mismos no representan gastos importantes, pero que no están entre las principales tareas de un municipio y que, en conjunto, se convierten en un problema. Si también son unilaterales y sirven para cultivar imágenes enemigas, deberían ser abolidas. O mejor aún, no lo introduzcas en absoluto.
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