De su propia casa a una residencia de ancianos: muchas personas mayores quieren evitarlo y buscan rápidamente un apartamento adecuado a su edad. Pero la escasez es grande, ¿cómo? Informe Maguncia-Mostrar búsqueda. Faltan 2,3 millones de apartamentos y el número va en aumento.
La familia Engel-Martensen alquila desde hace 16 años una casa cerca de Hildesheim, en Baja Sajonia: gran jardín, salón luminoso, bonitas vistas. Si no fuera por las escaleras. Rolf Martensen, de 75 años, tiene cáncer y subir escaleras se ha convertido en una tortura. Su esposa Barbara Engel resbaló en los escalones y se rompió el pie. Ahora los dos buscan un apartamento adecuado a su edad. “Quiero decidir por mí mismo: ¿dónde viviré? Y no quiero que me lleven a casa en una ambulancia”, dice este hombre de 70 años.
Pero la búsqueda es difícil. Los jubilados hubieran preferido quedarse en su ciudad natal, Bad Salzdetfurth, en Baja Sajonia; En la ciudad también se estaba construyendo un complejo residencial para personas mayores, pero llevan cuatro años en lista de espera. Las otras instalaciones también estaban llenas o eran demasiado caras. Una experiencia que viven muchas personas mayores en Alemania.
La demanda aumentará a 3,7 millones en 2035
El Ministerio Federal de la Construcción confirma a petición de Revista ARD Informe Maguncia: Faltan 2,3 millones de apartamentos adaptados a la edad.
Según un estudio del Instituto Económico Alemán, en el futuro cada vez más familias de jubilados necesitarán viviendas sin barreras: en 2035 su número aumentará de unos 3 millones a 3,7 millones.
Problema especialmente en las zonas rurales.
Como directora de la asociación “Forum Community Living”, Romy Reimer ofrece asesoramiento a nivel nacional sobre el tema de una vida adecuada a la edad. Critica: “Se han descuidado los avances y no se ha trazado el camino correcto”. Especialmente en las zonas rurales predominan las zonas residenciales, sólo una fracción de las casas está libre de barreras y hay muy pocas alternativas apropiadas para la edad. Además, las casas en regiones estructuralmente débiles valen cada vez menos, por lo que los ingresos de la venta no son suficientes para financiar un apartamento sin barreras.
El Ministerio de la Construcción refiere Informe Maguncia-La encuesta indica que cada año se construyen alrededor de 74.000 apartamentos adaptados a la edad. Esto significa que para 2040 al menos será posible compensar la demanda adicional provocada por el envejecimiento de la población. Sin embargo, el déficit existente de 2,3 millones de apartamentos “no se cerrará”. Y el ministerio admite: “A nivel nacional, la mayoría de los apartamentos adaptados a la edad se construyen en edificios nuevos en las grandes ciudades y en los barrios urbanos”. La escasez sigue siendo grave en las zonas rurales.
Sin datos, mosaico de especificaciones
EN Informe MagunciaCuando se les preguntó, casi todos los estados federados respondieron que no tenían datos sobre el número y la necesidad de viviendas apropiadas para la edad. Los códigos de construcción de los estados también difieren significativamente.
Mientras que en Renania del Norte-Westfalia todos los apartamentos de los edificios nuevos más grandes deben estar libres de barreras, en Schleswig-Holstein sólo es obligatorio un piso.
El economista inmobiliario Christian Oberst, del Instituto Económico Alemán, critica este mosaico: “Tenemos muchas regulaciones y las regulaciones son diferentes en cada estado federado, por lo que es difícil tener una visión general”. Pide un estándar mínimo a nivel nacional para la construcción de viviendas apropiadas para la edad.
Además de las nuevas construcciones, también juega un papel importante la adaptación a la edad de los espacios habitables existentes. El gobierno federal apoya estas medidas de reestructuración mediante subvenciones del Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Pero mientras en 2024 se destinaron 150 millones de euros, los fondos ya no llegaron en 2025; Después de fuertes críticas, en el presente ejercicio se han puesto a disposición 50 millones de euros. La portavoz de política de vivienda de Los Verdes, Hanna Steinmüller, lo critica: “Este ir y venir significa que hay que seguir buscando con lupa apartamentos apropiados para la edad”.
El político inmobiliario del SPD, Hendrik Bollmann, lo admite en una entrevista Informe Maguncia uno: “Tendremos que trabajar para ampliar aún más estos programas en los próximos años”.
También destaca el papel central de la vivienda social, donde más del 60% de los apartamentos construidos ya están libres de barreras.
Puedes ver más sobre este tema hoy a las 21.45 horas. en Erste en Report Mainz.
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