El bar de cristal y aluminio, monumento a la vanguardia de los años 60, domina la rue du Commandant-Mouchotte desde sus diecisiete pisos, en el distrito 14 de París. El conjunto más grande de la capital, diseñado por Jean Dubuisson, intriga y fascina tanto como repele. Lo cierto es que hasta ahora sus 2.500 habitantes parecían haber encontrado lo que buscaban en lo que desde los Treinta Años Gloriosos se llamaba “el pueblo dentro de la ciudad”.
Hoy, sin embargo, se libra una batalla campal entre los partidarios de la pureza funcionalista, apegados a la arquitectura histórica, y los recién llegados, más proclives a una fuerte renovación enérgica que convertiría en burla a este gigante de cristal.
Una petición dirigida a Rachida Dati para proteger el edificio
Está en juego la fachada original, este “Dubuisson escocés” que, según el escenario preferido, podría caer. En octubre, la asociación de vecinos de Sauvons Mouchotte lanzó una petición pidiendo que se registrara urgentemente el edificio como monumento histórico.
Casi 11.900 firmantes piden a la ministra de Cultura, Rachida Dati, que proteja esta joya arquitectónica para evitar la retirada de su emblemática fachada. El primero de este tipo creado en Francia para un edificio residencial.
El edificio en forma de “L”, ya catalogado como arquitectura contemporánea notable por la Dirección Regional de Asuntos Culturales (Drac) desde 2010, está dividido en dos copropiedades. “8-20” y “26” rue du Commandant-Mouchotte. Sin embargo, el número 26 es propiedad mayoritaria del propietario In’li, que posee 172 unidades de las 317 unidades en copropiedad.
El diagnóstico colectivo de rendimiento energético (DPE) de esta parte del edificio ha sido calificado como F. Esto implica que, según la Ley de Clima y Resiliencia, será imposible que el propietario alquile estos alojamientos a partir de 2028. “8-20” ha sido calificado como E, dando a los propietarios la libertad de alquilar. El detalle puede parecer técnico, pero ese es precisamente el meollo del conflicto entre los vecinos.
“Cambiar la fachada es absurdo”
“In’li se lleva todos los votos en las asambleas generales. La última, celebrada el pasado mes de mayo, marcó el cambio de fachada y el inicio de estudios por 400.000 euros. No decimos que no debamos hacer ninguna obra, podríamos sustituir las ventanas de doble acristalamiento sin cambiar toda la fachada. El edificio goza de buena salud, los DPE individuales están alrededor de D. Cambiar la fachada es un absurdo, podemos renovar sin romperlo todo”, se queja Nathalie Amar, creadora de la Asociación Sauvons Mouchotte el pasado mes de junio.
Hace unos meses invitó al arquitecto suizo Franz Graf, director del laboratorio de técnicas y conservación de la arquitectura moderna, a una conferencia sobre el edificio de Jean Dubuisson.
Según el propietario In’li, todavía no se ha hecho nada. Por ahora sólo se han votado los estudios, pero la asamblea general no votó las obras de reposición de fachada y se evalúan dos escenarios. Una reforma importante con la sustitución de la fachada y otra con su mantenimiento.
Fragilidades térmicas
«La orientación de la mayoría ha ido hacia una renovación importante, si se prevé una intervención es porque la copropiedad de 26 hoy presenta una fragilidad térmica notable. El desafío es mejorar el confort de los residentes, reducir costes y anticipar las exigencias reglamentarias relativas a los filtros energéticos, respetando la escritura arquitectónica de Jean Dubuisson”, defiende a su vez el propietario.
Para adaptar sus casas al calentamiento global, unos cincuenta propietarios de edificios ya han instalado doble acristalamiento en sus apartamentos manteniendo la integridad de las estructuras. Además, los proyectos originales de Jean Dubuisson ya incluían un doble acristalamiento en 1959 para proteger del frío en invierno y del horno en verano. Opción abandonada por la dirección de obra en su momento por motivos económicos.
Un edificio cortado en dos
En la losa de Mouchotte, un residente sufre la peste. “Lo compré hace dos años porque está justo al lado de la estación de Montparnasse, pero la fachada me parece horrible, ¡no tendría ningún problema en renunciar a esta fachada! » Los personajes históricos, los que en su mayor parte todavía viven aquí desde la entrega del edificio en 1966, o su venta gradual en 1997, no se mueven. “Hay que proteger la fachada, vivimos muy bien aquí, la solución de doble acristalamiento es adecuada si tenemos que volver a la normalidad”, insiste un vecino. Del 8 al 20 nació en Mouchotte y nunca se fue.
“El edificio está dividido en dos, hay dos escuelas y el tema no es nuevo. La idea de inscribirlo como monumento histórico nació como último recurso para salvaguardar la integridad de la Mouchotte”, explica Pierre Caillot, arquitecto jubilado y miembro de la asociación Sauvons Mouchotte, que vive aquí desde 1997.
“Si se decidiera la protección de los monumentos históricos, el proyecto se adaptaría naturalmente para respetar estrictamente el marco establecido por el Estado y los servicios culturales competentes. La protección no prohíbe las mejoras energéticas, pero llevará el proyecto a respetar el procedimiento inherente a la realización de obras en este tipo de edificios”, especifica In’li, que asegura integrar la dimensión patrimonial en su pensamiento.
Cuando se nos contactó, el Ministerio de Cultura no pudo respondernos sobre el resultado de esta solicitud de registro de emergencia.
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