Regulación en diversas áreas.El Ministro de Vivienda anuncia la ofensiva contra la usura del alquiler
Como ministra, Verena Hubertz ha abogado por un aumento significativo de la construcción de viviendas. Al mismo tiempo, el político del SPD quiere que haya “reglas justas” en dos ámbitos: los alquileres indexados y los apartamentos amueblados.
La ministra federal de Vivienda, Verena Hubertz, se pronunció a favor de una regulación más estricta de los alquileres indexados y de los apartamentos amueblados y anunció que quiere actuar contra la usura de los alquileres. “La ministra de Justicia, Stefanie Hubig, ha ampliado el freno a los alquileres durante cuatro años. Pero esto no es suficiente. También debemos actuar contra la usura de los alquileres”, declaró Hubertz a los periódicos del grupo mediático Funke.
El político del SPD dejó claro que se necesita más oferta mediante la construcción de viviendas, pero también “reglas de juego justas”. Mucha gente estaría preocupada por el alto coste de la vivienda. Hubertz abogó por una regulación más estricta para el alquiler de apartamentos amueblados. “Si alguien pone un sofá viejo en un rincón y luego cobra 35 euros por metro cuadrado en lugar de 8 euros por metro cuadrado, y esto sucede en las grandes ciudades, entonces ya no tiene nada que ver con los suplementos adecuados”, afirmó. El contrato debe aclarar qué costes se refieren al alquiler básico y cuáles al mobiliario. “Una vez que creas esta transparencia, puedes pensar en las reglas”.
El Ministro de Vivienda también quiere actuar contra los alquileres indexados. “Las anualidades indexadas son un problema”, dijo Hubertz, refiriéndose a la comisión de expertos establecida por el Ministerio federal de Justicia para desarrollar propuestas regulatorias.
Los programas de financiación deberían reestructurarse significativamente
Al mismo tiempo, Hubertz también quiere reestructurar y simplificar los programas de financiación para nuevas construcciones y renovaciones de edificios. “Tenemos muchos programas de financiación: KNN, KFN, WEF, los jóvenes compran a los viejos… la gente ya no puede entenderlo”, dijo Hubertz. “Queremos simplificarlo ahora: debería haber un programa para las nuevas construcciones y otro para las renovaciones”. Quieren vigilar a las familias. Cuando se le preguntó si las antiguas prestaciones por hijos podrían volver en forma de subsidios en lugar de los actuales préstamos a bajo interés, Hubertz respondió: “No tenemos ninguna barrera en mente. Se están calculando muchos escenarios sobre qué medidas podrían ayudar”.
Según Hubertz, la demanda del programa de financiación Young Buys Old se está desarrollando positivamente. “Después de las recientes mejoras en las condiciones, hemos visto una duplicación de los compromisos”, afirmó. Los críticos se quejan repetidamente de los límites de ingresos en el programa de financiación. El político del SPD expresó la posibilidad de que estos límites se puedan volver a ajustar permanentemente: “Ni siquiera los límites de ingresos son un tabú. Evaluamos constantemente los límites, también en nuestras consultas presupuestarias”. Ella cree que los límites de ingresos variables regionalmente no son legalmente viables.
Ante la reciente reactivación de la financiación para nuevas construcciones según la norma EH-55, Hubertz descarta cualquier continuación, salvo retraso en la construcción. “Desafortunadamente esto no es posible a largo plazo, porque según las normas presupuestarias federales no podemos promover el estándar legal. Y este es el EH55”, dijo.
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