Las ruinas del edificio de 107 metros de altura en las afueras de Fellbach Stuttgart es un hito visible. La Schwabenlandtower es el edificio residencial inacabado más alto de Baden-Württemberg y cuenta con una ignominiosa historia de años de fracasos y promesas, que ahora continúa con otro capítulo.
El juicio contra los creadores del proyecto comenzará el próximo jueves (30 de abril) en el tribunal regional de Stuttgart. Casi diez años después de la quiebra, los dos antiguos inversores, padre e hijo, deben responder ante un tribunal penal de cuello blanco. La acusación: retrasar el default y manipular el mercado.
¿Qué se planeó originalmente?
La idea original era construir una torre residencial de lujo con 66 apartamentos de alta calidad, locales comerciales y un hotel en un antiguo y desolado terreno industrial en las afueras de Fellbach. La construcción del rascacielos, entonces llamado Torre Gewa, comenzó en 2014.
¿Cómo se desarrolló el proyecto después del fracaso?
Tras la quiebra del primer propietario del edificio, ahora acusado, comenzó el juego del ahorcamiento que duró un año. El nuevo propietario prescribió un nuevo concepto para el edificio. Después de años de estancamiento, un desarrollador de nuevos proyectos ha comenzado a convertir los apartamentos de lujo planificados en unidades de alquiler más pequeñas y asequibles. Pero la obra lleva años paralizada. Los críticos la llamaron “la pajarera más cara de Alemania”, porque un par de halcones ya habían anidado a gran altura.
Más recientemente, el caparazón perteneció al inestable grupo de Adler. El grupo inmobiliario lo transmite ahora. Un portavoz informó que se había firmado un contrato para la venta prevista del proyecto Schwabenlandtower. “El cambio de propiedad aún no se ha producido y todavía está sujeto a diversas condiciones”.
¿Cómo aborda el Ayuntamiento las ruinas de edificios?
Unos días después de la toma de posesión del alcalde Gabriele Zull (independiente), el primer promotor finalmente se encontró en dificultades financieras en 2016. Zull dice ahora: “Desde entonces, los inversores han hecho varias gestiones para completar el proyecto”. Espera sinceramente que las negociaciones en curso entre el propietario y el inversor lleguen a un resultado positivo, “sobre todo porque necesitamos todos los apartamentos de la región”. No es trabajo de la ciudad completar un proyecto de construcción privado con dinero de los impuestos.
El alcalde Zull cuenta con el futuro nuevo inversor para completar el edificio: “El desmantelamiento se ha realizado en los últimos meses”. Tan pronto como concluyan las negociaciones, el inversor seguramente informará sobre el progreso. Inicialmente no se pudo contactar al posible inversionista para hacer comentarios.
¿Cuáles son los cargos contra quienes alguna vez tuvieron la idea de construir el edificio residencial más alto de Baden-Württemberg?
Los dos antiguos inversores y promotores inmobiliarios, ahora de 79 y 46 años, están acusados de retrasar la insolvencia y manipular el mercado. Según anunció el tribunal regional, los demandados no se declararon en quiebra durante más de cinco meses en 2016, a pesar de su situación de insolvencia.
Para financiar todo el proyecto compuesto por una torre residencial y un hotel, se emitió un bono por un valor total de hasta 35 millones de euros. Padre e hijo supuestamente también proporcionaron a los inversores información falsa sobre las condiciones económicas y el estado de la construcción del rascacielos para estabilizar artificialmente el precio del bono en el mercado de valores. La Sala Penal Comercial fijó inicialmente la fecha del juicio hasta mediados de julio.
© dpa-infocom, dpa:260424-930-986019/1
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