“Un modelo que en realidad parece sostenible sólo en determinadas regiones no puede aplicarse a todo el país”. Federica Brancacciodurante los últimos días intensos de la presidencia de la ANCE, confirma la dudas sobre la implementación del plan de viviendacuyo proceso parlamentario se encuentra ahora en la recta final tras la aprobación de la Cámara (“Está en el calendario del Senado a partir del próximo martes”, confirma el senador de la FdI Giovanna Petrenga). Las empresas no discuten el valor de la innovación en un país, recuerda Brancaccio, que aún no ha logrado aprobar la tan esperada ley sobre regeneración urbana (“También será difícil para esta legislatura”), pero plantean dudas objetivas sobre su aplicación concreta. “Las profundas diferencias territoriales – explica en la entrevista con el director de Il Mattino Vincenzo Di Vincenzo la empresaria napolitana, la primera mujer (y la primera empresaria del Sur) en subir al escalón más alto de los constructores italianos, en términos de valores inmobiliarios y de demanda de viviendas, en relación con los costes de construcción que son los mismos en todas partes, hacen que la aplicación uniforme del mismo modelo sea, por decir lo menos, difícil. Necesitas un nivel significativo de flexibilidad capaz de adaptar herramientas e incentivos a las características de los territorios”.
EL ESCENARIO
El exitoso Congreso de Caserta confirma efectivamente que en cuanto al futuro del plan de vivienda, desde proyectos de vivienda socialconstrucción para parejas que no tienen ingresos suficientes para comprar en el mercado abierto, la comparación entre todos los actores del sector será decisiva. Mientras tanto, el asesor de vivienda de la región de Campania, Claudia Pecoraroreitera que “Campania tendrá su propio plan de vivienda”, destacando la importancia de recuperar la calidad de vida después de las amargas experiencias de los barrios populares considerados casi “inevitablemente” periféricos y, por tanto, olvidados por los procesos de desarrollo social, económico y urbano de las ciudades. Pero sobre todo está la disponibilidad, también y sobre todo técnica y de planificación, de las empresas de ANCE para colaborar en encontrar soluciones sostenibles: el presidente de la Asociación de Constructores de Caserta lo explica muy claramente, Antonio Pezóny su homólogo en Salerno, Fabio Nápolestambién se combina a nivel operativo para subrayar también de manera práctica el sentido de viabilidad de la propuesta. El objetivo es tener una mesa con la Región en los próximos días para tomar la pluma, o más bien definir las etapas de una colaboración institucional dirigida a un único objetivo: poner en práctica un camino capaz de iniciar el reconocimiento de demandas e intervenciones realistas en materia de vivienda social, definiendo de manera clara y coherente los ámbitos de gasto, costes e integración entre el capital público y privado.
LA INICIATIVA
La iniciativa anunciada ayer por el Observatorio de Innovación y Comunicación (que realizó un estudio sobre la vivienda social en Terra di Lavoro por encargo de Ance Caserta) también va en esta dirección. crear inmediatamente un atlas provincial del patrimonio del sector llenar el vacío vinculado a la disponibilidad limitada de datos que corre el riesgo de influir en cualquier elección futura. Sin embargo, el político está atento e implicado en esta dinámica: el diputado de la Liga se muestra optimista sobre la aplicación del Plan Gianpiero Zinzique ya había intervenido con algunas modificaciones al texto original, resultantes de la anterior reunión de la ANCE en Pontecagnano; El exponente del Movimiento 5 Estrellas es más crítico. Agostino Santillo. “La transformación de nuestras ciudades – explica el presidente de Ance Campania Angelo Lancellotti – debe pasar por un cambio de paradigma cultural: la vivienda social debe convertirse en un estándar de planificación urbana, como es el caso de los aparcamientos o los espacios verdes públicos.
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