Hogar y soltero, una combinación cada vez más común en Italia. La Oficina de Estudios del Grupo Tecnocasa analizó la mercado inmobiliario para personas que viven solas, destacando que se trata de un segmento de mercado en crecimiento. Esta sensación, confirmada por los datos de las agencias del Grupo, se ve corroborada por los datos del Istat, según los cuales la simplificación de las estructuras familiares, que ha aumentado en la última década, es tal que en 2023-2024 las familias compuestas por personas solas aumentaron hasta el 36,2%. En Milán hay un 57% de familias monoparentales.
El mercado inmobiliario tendrá, por tanto, que poner en valor estos datos demográficos para afrontar el futuro. De hecho, se espera que en Italia, en 2050 una familia de cada cinco estará formada por una pareja con hijos, mientras que El 41,1% estará compuesto por solteros. Se trata de un gran desafío para los operadores inmobiliarios que deberán pensar en soluciones habitacionales capaces de satisfacer las necesidades de la nueva estructura social.
En el primer semestre de 2025, las ventas realizadas por las agencias del Grupo Tecnocasa Destacó un ligero aumento en las ventas de inmuebles realizadas por solteros, que pasaron de 31,5% en el primer semestre de 2024 a 32,8% durante el mismo período de 2025.. Por lo tanto, la proporción de compradores individuales en Italia sigue creciendo; aunque el año pasado hubo una ligera contracción, este año el porcentaje ha vuelto a aumentar. El porcentaje medio de compradores individuales en las grandes ciudades se sitúa en el 37,8%, con picos que superan el 40% en ciudades como Milán, Turín y Génova.
En cuanto al motivo de la compra, es interesante destacar que el porcentaje de compras para inversión está disminuyendo, situándose actualmente en el 14,8%, frente a hace un año cuando alcanzaba el 17%. La vivienda habitual sigue siendo el principal destino de las compras de los solteros y representará el 81,8% de las ventas totales en 2025.. Sin embargo, el porcentaje de compra de viviendas vacacionales sigue siendo bajo, situándose actualmente en el 3,4%, porcentaje muy similar al registrado en años anteriores. La tipología más vendida por los solteros es el apartamento de tres habitaciones (35,1%), seguido del de dos habitaciones (32,1%).
El porcentaje de compras de cuatro locales crece y alcanza, por primera vez en 2025, casi el 13%. Los datos sobre el uso del crédito muestran un mayor uso de capital propio (52,1%), aunque la proporción está disminuyendo en comparación con los dos años anteriores cuando alcanzó el 59%. En consecuencia, durante esta primera parte del año, el porcentaje de compradores individuales que han utilizado el crédito aumenta hasta casi el 48% frente al 41% del año anterior.
En cuanto al alquiler, los solteros representan el 48,3% de quienes eligen alquilar una propiedad, esta es la proporción más alta jamás registrada en 2019. El porcentaje de solteros que alquilan por elección de vivienda es del 60,9%, una proporción estable en comparación con el año anterior. También se mantienen estables los porcentajes de alquileres a estudiantes universitarios (6,9%) y trabajadores itinerantes (32,2%).
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