Teniendo en cuenta la escasez de viviendas en muchas ciudades, el Consejo Económico de la CDU propone una tasa turística insuficiente para las viviendas sociales.
Se deberá enviar el documento correspondiente a la Comisión de Derecho de Alquileres convocada por el gobierno; está disponible para la Red Editorial Alemana (RND).
El Secretario General del Consejo Económico, Wolfgang Steiger, explicó el problema con este ejemplo: Según la situación legal actual, alguien que obtuvo un permiso de residencia como estudiante de medicina todavía puede vivir en el mismo apartamento subvencionado que un médico, a expensas de la población.
También se pide “relajar, o idealmente eliminar, el límite máximo de alquiler”.
“Una vez que se muda, las condiciones favorables para la vivienda protegida se aplican actualmente de por vida, independientemente de la evolución de sus ingresos individuales”, dijo Steiger a RND. Esto es injusto y hay que detenerlo.
El Consejo Económico también propone “flexibilización de los precios de alquiler combinada con un mayor apoyo social”, como explicó Steiger. “En términos concretos, esto significa: aflojar, pero idealmente eliminar por completo, el límite del alquiler y levantarlo”, pidió. También es necesario poner a prueba el impuesto de modernización.
La cita completa:
“El endurecimiento de la regulación de los alquileres no ha aliviado la situación, sino que ha frenado las inversiones y ha endurecido aún más el mercado inmobiliario. La actual ley de alquileres es demasiado compleja, fragmentada y contradictoria y también tiene un impacto limitado en términos de política social. Se necesita una mirada diferente al tema de la ley de alquileres: lejos de la guerra de trincheras ideológica y hacia una protección efectiva de los inquilinos y condiciones de inversión fiables.
El Consejo Económico propone un precio de alquiler más flexible combinado con un mayor apoyo social. En concreto, esto significa: relajar, pero idealmente eliminar por completo, el límite del alquiler y levantarlo. También es necesario poner a prueba el impuesto de modernización. Porque el límite fiscal es efectivamente el clavo en el ataúd de la modernización energética. Teniendo en cuenta el aumento de los precios de la construcción, debería aumentarse al menos al 10%. A cambio, los grupos de inquilinos de bajos ingresos deberían recibir apoyo específico mediante subsidios de vivienda. Si rompemos los viejos grilletes y al mismo tiempo ofrecemos una compensación social específica, podremos estimular nuevamente la construcción y renovación de viviendas, porque las inversiones se refinanciarán nuevamente.
Por último, pero no menos importante, un modelo de este tipo también eliminaría las injusticias sociales presentes en el sistema regulatorio existente, que hasta ahora ha favorecido la ocupación injusta y permitiría que los inquilinos que no lo necesitan se beneficiaran particularmente de ella. Un ejemplo: una vez que se ha mudado, las condiciones favorables de la vivienda protegida se aplican actualmente de por vida, independientemente de la evolución de sus ingresos individuales. Según la situación jurídica actual, quienes hayan obtenido un permiso de residencia como estudiantes de medicina pueden seguir viviendo, a expensas de la comunidad, en el mismo apartamento subvencionado que el médico jefe. ¡Esto también es injusto y debe terminar!”
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