Nextalia Investment Management, plataforma independiente líder en los mercados privados en Italia, ha cerrado la venta (en nombre del fondo Nextalia Credit Opportunities) de cuatro activos por un valor total de unos 100 millones.
Operaciones
Nextalia ha cerrado en particular la salida de la inversión relativa al edificio “Palazzo Scanderbeg”, activos de trofeo ubicado en el centro histórico de Roma en el Grupo Ginobbi (ver descripción general en Il Sole 24Ore del 13 de abril). El préstamo hipotecario había sido adquirido como parte de la transacción entre el grupo Toti y lasalida – explica la empresa – representa el resultado de un proceso de valoración de activos, en línea con la estrategia del Fondo.
También se cerró la venta del edificio de oficinas “Teatro delle Arti”, situado en Via Sicilia 57 en Roma, subyacente a la inversión del Fondo en los bonos del vehículo de titulización Kronos SPV, a un inversor institucional.
La tercera operación se refiere a la venta de un activo logístico situado cerca de Florencia, que forma parte de la cartera inmobiliaria que garantiza los préstamos adquiridos en 2025 al Gruppo Basso. La operación se produce tras la venta, realizada unos meses antes, de otro activo clave incluido en la misma cartera, un parque comercial ubicado en Rávena caracterizado por inquilinos confiables y con contratos de alquiler recientemente renovados.
Las operaciones se enmarcan en la estrategia de la división Real Assets del fondo Nextalia Credit Opportunities, orientada a la creación de valor a través de la gestión activa de los activos inmobiliarios subyacentes y la posterior monetización de las inversiones mediante su reposicionamiento en sus respectivos mercados de referencia.
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